Хуэй Ка Янь, человек, построивший крупнейшего застройщика Китая на горе занятых денег, приговорен к пожизненному заключению с конфискацией всего личного имущества. Это драматическое падение для парня, который когда-то считался самым богатым человеком Азии, доказывая, что даже самые высокие башни могут рухнуть, если построены на долгах и благих намерениях.

Хуэй, также известный как Сюй Цзяинь, в апреле признал себя виновным по обвинениям, включая хищение активов и корпоративный подкуп. Народный суд средней инстанции Шэньчжэня также оштрафовал группу Evergrande на 8,82 млрд юаней (960 млн фунтов; 1,31 млрд долларов), а ее подразделение недвижимости обязали выплатить еще 7 млрд юаней. Потому что ничто так не говорит о «правосудии», как взятие денег у компании, которая уже обанкротилась.

История Хуэя начинается в сельском Китае, где его воспитывала бабушка, прежде чем он занялся девелопментом и основал Evergrande в 1996 году. Благодаря агрессивному расширению, финансируемому за счет огромных займов, он превратил компанию в крупнейшего застройщика Китая с рыночной капитализацией более 50 млрд долларов (36,7 млрд фунтов). На пике он был самым богатым человеком Азии - титул, который становится мишенью, когда музыка останавливается.

Музыка остановилась в 2020 году, когда Пекин ввел меры по контролю за долгами в сфере недвижимости. Evergrande пытался удержаться на плаву, продавая недвижимость с большими скидками, но все рухнуло в 2021 году. Суд установил, что компания получила миллионы долларов предварительных платежей от потенциальных покупателей жилья, которые никогда не использовались для строительства. Вместо этого деньги направлялись на новые проекты, оставляя сотни незавершенных объектов - и множество очень обеспокоенных покупателей жилья.

В марте 2024 года Хуэй был оштрафован на 6,5 млн долларов и пожизненно отстранен от участия в капитальном рынке Китая после того, как выяснилось, что его компания завысила выручку на целых 78 млрд долларов. Рыночная капитализация Evergrande сократилась на 99% до делистинга акций с Гонконгской биржи в августе 2025 года после более чем полутора десятилетий торгов.

Крах Evergrande широко обвиняют в том, что он спровоцировал более широкий спад на рынке недвижимости Китая, который продолжает оказывать тяжелое давление на экономику. Так что в следующий раз, когда вам захочется занять несколько миллиардов, чтобы построить жилой комплекс, помните: история Хуэя - это поучительная история об опасностях чрезмерного кредитного плеча и важности использования предварительных платежей по назначению.