Hui Ka Yan, o homem que construiu a maior incorporadora imobiliária da China sobre uma montanha de dinheiro emprestado, foi condenado à prisão perpétua, com todos os seus bens pessoais confiscados. É uma queda dramática para um cara que já foi estimado como a pessoa mais rica da Ásia, provando que até as torres mais altas podem desmoronar quando construídas sobre dívidas e pensamento positivo.

Hui, também conhecido como Xu Jiayin, declarou-se culpado em abril de acusações incluindo desvio de ativos e suborno corporativo. O Tribunal Popular Intermediário de Shenzhen também multou o Grupo Evergrande em 8,82 bilhões de yuans (£960 milhões; $1,31 bilhão), enquanto sua unidade imobiliária foi ordenada a pagar mais 7 bilhões de yuans. Porque nada diz 'justiça foi feita' como tirar dinheiro de uma empresa que já está falida.

A história de Hui começa na China rural, onde foi criado pela avó antes de se aventurar no desenvolvimento imobiliário e fundar a Evergrande em 1996. Através de expansão agressiva financiada por empréstimos massivos, ele transformou a empresa na maior incorporadora imobiliária da China, com valor de mercado superior a $50 bilhões (£36,7 bilhões). No auge, ele era a pessoa mais rica da Ásia - um título que vem com um certo alvo nas costas quando a música para.

A música parou em 2020, quando Pequim introduziu medidas para controlar a dívida no setor imobiliário. A Evergrande tentou se manter à tona vendendo propriedades com grandes descontos, mas tudo desabou em 2021. O tribunal ouviu que a empresa havia recebido milhões de dólares em financiamento de pré-venda de potenciais compradores de imóveis que nunca foram usados para construção. Em vez disso, o dinheiro foi canalizado para novos empreendimentos, deixando centenas de projetos inacabados - e muitos compradores de imóveis muito ansiosos.

Em março de 2024, Hui foi multado em $6,5 milhões e banido do mercado de capitais chinês por toda a vida, depois que sua empresa foi considerada culpada de superestimar sua receita em impressionantes $78 bilhões. A avaliação das ações da Evergrande encolheu 99% antes de suas ações serem excluídas da bolsa de Hong Kong em agosto de 2025, após mais de quinze anos de negociação.

A implosão da Evergrande tem sido amplamente culpada por desencadear uma queda mais ampla no mercado imobiliário chinês, que continua pesando fortemente sobre a economia. Então, da próxima vez que você for tentado a pedir alguns bilhões emprestados para construir um empreendimento habitacional, lembre-se: a história de Hui é um conto de advertência sobre os perigos do excesso de alavancagem e a importância de realmente usar os fundos de pré-venda para o que eles são destinados.