Les acheteurs et vendeurs de maisons en Angleterre et au Pays de Galles peuvent s'attendre à la fin de la charmante tradition du « gazumping » – où votre maison de rêve vous est arrachée à la dernière seconde par quelqu'un avec des poches plus profondes et moins de patience – dans le cadre d'une refonte majeure du système immobilier. Des accords de vente juridiquement contraignants seront introduits plus tôt dans le processus pour empêcher les acheteurs ou les vendeurs de se retirer à un stade avancé sans raison légitime, répondant à une frustration aussi vieille que le marché immobilier lui-même.

Le secrétaire au Logement, Steve Reed, a annoncé les réformes, qui seront introduites à la fin de cette législature en 2029, promettant de rendre le système « plus rapide, plus équitable et plus sûr » – bien que « plus rapide » soit relatif quand on parle d'un déploiement sur cinq ans. Dans le cadre des changements prévus, les acheteurs recevront également plus d'informations sur les propriétés mises en vente, les vendeurs et les agents immobiliers étant tenus de partager des détails importants comme l'état et la situation de la chaîne via des soi-disant « packs de vente ». Le gouvernement estime que cela fera économiser aux acheteurs environ 650 £ en moyenne, ce qui pourrait couvrir le coût d'un dîner de célébration après avoir enfin emménagé.

Le Premier ministre Sir Keir Starmer a noté que le système actuel laisse « les gens dans l'incertitude » et rend l'accession à la propriété hors de portée pour certains. « Nous tournons la page », a-t-il déclaré. « Nos réformes feront entrer ce processus obsolète dans l'ère moderne, faisant gagner du temps et de l'argent aux gens, et leur donnant la certitude qu'ils méritent. » Pendant ce temps, le Chancelier a renchéri en disant que le système n'est pas seulement mauvais pour les acheteurs – il est mauvais pour toute l'économie britannique, ce qui est une façon polie de dire que « les retards, les coûts cachés et les transactions qui s'effondrent à la dernière minute sont un énorme casse-tête pour tout le monde. »

Selon le portail immobilier Rightmove, il faut actuellement en moyenne près de six mois (170 jours) pour finaliser une vente immobilière au Royaume-Uni. Le PDG de Rightmove, Johan Svanstrom, a déclaré que leurs données montrent que plus d'une vente sur cinq échoue initialement, ajoutant : « C'est un pas encourageant vers un marché immobilier plus rapide et plus efficace, répondant à certaines des plus grandes frustrations auxquelles sont confrontés les déménageurs et les acteurs du secteur. » En Écosse, les offres formellement acceptées sont déjà juridiquement contraignantes, et les vendeurs doivent fournir des diagnostics immobiliers aux acheteurs potentiels, ce qui signifie que ces réformes amèneraient l'Angleterre et le Pays de Galles, en hurlant et en donnant des coups de pied, à se conformer à leurs voisins du nord, où le système fonctionne apparemment très bien.