잉글랜드와 웨일스의 주택 구매자와 판매자들은 '가점핑'이라는 즐거운 전통이 끝나는 것을 기대할 수 있습니다. 가점핑은 당신의 꿈의 집이 더 두둑한 주머니와 덜 참을성 있는 누군가에 의해 마지막 순간에 빼앗기는 것을 말합니다. 이는 부동산 시스템의 대대적인 개편 아래 이루어집니다. 법적 구속력이 있는 매매 계약이 프로세스 초기에 도입되어 구매자나 판매자가 정당한 이유 없이 늦은 단계에서 계약을 파기하는 것을 막을 것입니다. 이는 주택 시장 자체만큼이나 오래된 불만을 해결하는 것입니다.

주택 장관 스티브 리드는 이번 의회 말기인 2029년에 도입될 개혁안을 발표하며, 시스템을 '더 빠르고, 더 공정하고, 더 안전하게' 만들겠다고 약속했습니다. 하지만 '더 빠르다'는 것은 5년짜리 롤아웃을 이야기할 때 상대적입니다. 계획된 변경 사항에 따라 주택 구매자는 매물에 대한 더 많은 정보를 받게 되며, 판매자와 부동산 중개인은 '판매 패킷'을 통해 상태와 체인 상태와 같은 중요한 세부 정보를 공유해야 합니다. 정부는 이로 인해 구매자가 평균 약 650파운드를 절약할 수 있을 것으로 추정합니다. 이는 마침내 이사한 후 축하 저녁 식사 한 번 값 정도일 것입니다.

수상 키어 스타머 경은 현재 시스템이 '사람들을 불확실한 상태'에 놓고 주택 소유권을 일부에게는 손이 닿지 않는 곳에 둔다고 지적했습니다. '우리는 새로운 장을 열고 있습니다.'라고 그는 선언했습니다. '우리의 개혁은 이 구식 프로세스를 현대 시대로 가져와 사람들의 시간과 돈을 절약하고 그들이 마땅히 받아야 할 확실성을 제공할 것입니다.' 한편, 재무장관은 시스템이 주택 구매자에게만 나쁜 것이 아니라 영국 경제 전체에도 나쁘다고 덧붙였습니다. 이는 '지연, 숨겨진 비용, 마지막 순간에 무산되는 거래가 모두에게 큰 골칫거리'라는 점을 정중하게 표현한 것입니다.

부동산 포털 라이트무브에 따르면, 현재 영국 전역에서 부동산 매매를 완료하는 데 평균 거의 6개월(170일)이 걸립니다. 라이트무브의 CEO 요한 스반스트롬은 그들의 데이터에 따르면 5건 중 1건 이상의 매매가 초기에 무산된다고 말하며, '이것은 더 빠르고 효율적인 부동산 시장을 향한 고무적인 단계로, 주택 이주자와 업계 참여자들이 겪는 가장 큰 불만 중 일부를 해결합니다.'라고 덧붙였습니다. 스코틀랜드에서는 공식적으로 수락된 제안이 이미 법적 구속력을 가지며, 판매자는 잠재적 구매자에게 주택 조사 보고서를 제공해야 합니다. 따라서 이번 개혁은 잉글랜드와 웨일스를 발길질하며 스코틀랜드와 같은 수준으로 끌어올리게 될 것입니다. 스코틀랜드의 시스템은 분명히 잘 작동하고 있습니다.