यूके सरकार 2029 तक गज़ंपिंग खत्म करेगी, बशर्ते कोई इतनी देर तक घर खरीदने का इंतज़ार कर सके

इंग्लैंड और वेल्स में घर खरीदार और विक्रेता 'गज़ंपिंग' की मज़ेदार परंपरा के अंत की उम्मीद कर सकते हैं - जहाँ आपका सपनों का घर आखिरी पल में किसी गहरी जेब और कम धैर्य वाले व्यक्ति द्वारा छीन लिया जाता है - संपत्ति प्रणाली में एक बड़े बदलाव के तहत। कानूनी रूप से बाध्यकारी बिक्री समझौते प्रक्रिया में पहले ही शुरू किए जाएंगे ताकि खरीदार या विक्रेता बिना वैध कारण के देर से बाहर न निकल सकें, जो आवास बाजार जितनी ही पुरानी समस्या का समाधान करता है।

आवास सचिव स्टीव रीड ने सुधारों की घोषणा की, जो इस संसद के अंत में 2029 में लागू होंगे, और सिस्टम को 'तेज़, निष्पक्ष और अधिक सुरक्षित' बनाने का वादा किया - हालाँकि 'तेज़' एक सापेक्ष शब्द है जब आप पाँच साल के रोलआउट की बात कर रहे हैं। नियोजित बदलावों के तहत, घर खरीदारों को बिक्री के लिए सूचीबद्ध संपत्तियों के बारे में अधिक जानकारी भी मिलेगी, जिसमें विक्रेताओं और एस्टेट एजेंटों को 'सेल्स पैक' नामक चीज़ों के माध्यम से स्थिति और चेन स्टेटस जैसे महत्वपूर्ण विवरण साझा करने की आवश्यकता होगी। सरकार का अनुमान है कि इससे खरीदारों को औसतन लगभग £650 की बचत होगी, जो आखिरकार घर में शिफ्ट होने के बाद एक उत्सव रात्रिभोज की लागत को कवर कर सकता है।

प्रधान मंत्री सर कीर स्टार्मर ने कहा कि वर्तमान प्रणाली 'लोगों को अधर में' छोड़ देती है और कुछ के लिए घर का मालिकाना हक पहुंच से बाहर कर देती है। 'हम एक नया पृष्ठ खोल रहे हैं,' उन्होंने घोषित किया। 'हमारे सुधार इस पुरानी प्रक्रिया को आधुनिक युग में लाएंगे, लोगों का समय और पैसा बचाएंगे, और उन्हें वह निश्चितता देंगे जिसके वे हकदार हैं।' इस बीच, चांसलर ने कहा कि सिस्टम न केवल घर खरीदारों के लिए बुरा है - यह पूरे यूके की अर्थव्यवस्था के लिए बुरा है, जो यह कहने का एक विनम्र तरीका है कि 'देरी, छिपी हुई लागत, और आखिरी मिनट में डील का टूटना सभी के लिए एक बड़ा सिरदर्द है।'

प्रॉपर्टी लिस्टिंग पोर्टल राइटमूव के अनुसार, वर्तमान में पूरे यूके में एक प्रॉपर्टी की बिक्री पूरी होने में औसतन लगभग छह महीने (170 दिन) लगते हैं। राइटमूव के मुख्य कार्यकारी जोहान स्वानस्ट्रॉम ने कहा कि उनके डेटा से पता चलता है कि पाँच में से एक से अधिक बिक्री शुरू में विफल हो जाती है, और कहा: 'यह तेज़ और अधिक कुशल प्रॉपर्टी बाजार की दिशा में एक प्रोत्साहनकारी कदम है, जो घर-मूवर्स और उद्योग प्रतिभागियों के सामने आने वाली कुछ सबसे बड़ी निराशाओं को संबोधित करता है।' स्कॉटलैंड में, औपचारिक रूप से स्वीकार किए गए ऑफर पहले से ही कानूनी रूप से बाध्यकारी हैं, और विक्रेताओं को संभावित खरीदारों को होम सर्वे प्रदान करना होता है, जिसका अर्थ है कि ये सुधार इंग्लैंड और वेल्स को अपने उत्तरी पड़ोसियों के साथ लात मारते और चिल्लाते हुए लाइन में लाएंगे, जहाँ सिस्टम स्पष्ट रूप से ठीक काम करता है।