يمكن لمشتري وبائعي المنازل في إنجلترا وويلز توقع نهاية لتقليد "الغازومب" المبهج - حيث يُنتزع منزل أحلامك في اللحظة الأخيرة من قبل شخص بجيوب أعمق وصبر أقل - في إطار إصلاح شامل لنظام الملكية. سيتم تقديم اتفاقيات بيع ملزمة قانونًا في وقت مبكر من العملية لمنع المشترين أو البائعين من الانسحاب في مرحلة متأخرة دون سبب مشروع، مما يعالج إحباطًا قديمًا قدم سوق الإسكان نفسه.
أعلن وزير الإسكان ستيف ريد عن الإصلاحات، التي سيتم تقديمها في نهاية هذه الدورة البرلمانية في عام 2029، واعدًا بجعل النظام "أسرع وأكثر عدالة وأكثر أمانًا" - على الرغم من أن "أسرع" نسبي عندما نتحدث عن طرح يمتد لخمس سنوات. بموجب التغييرات المخطط لها، سيحصل مشترو المنازل أيضًا على مزيد من المعلومات حول العقارات المعروضة للبيع، حيث سيُطلب من البائعين ووكلاء العقارات مشاركة تفاصيل مهمة مثل الحالة وسلسلة الملكية من خلال ما يسمى "حزم البيع". تقدر الحكومة أن هذا سيوفر للمشترين حوالي 650 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط، وهو ما قد يغطي تكلفة عشاء احتفالي واحد بعد أن تنتقل أخيرًا.
أشار رئيس الوزراء السير كير ستارمر إلى أن النظام الحالي يترك "الناس في حالة من الترقب" ويجعل ملكية المنازل بعيدة المنال بالنسبة للبعض. "نحن نقلب الصفحة،" أعلن. "إصلاحاتنا ستجلب هذه العملية القديمة إلى العصر الحديث، مما يوفر للناس الوقت والمال، ويمنحهم اليقين الذي يستحقونه." وفي الوقت نفسه، أشار المستشار إلى أن النظام ليس سيئًا لمشتري المنازل فحسب - بل إنه سيئ للاقتصاد البريطاني بأكمله، وهي طريقة مهذبة لقول "التأخيرات والتكاليف الخفية وانهيار الصفقات في اللحظة الأخيرة هي صداع ضخم للجميع."
وفقًا لبوابة إدراج العقارات Rightmove، يستغرق إتمام بيع العقار حاليًا ما معدله ستة أشهر تقريبًا (170 يومًا) في جميع أنحاء المملكة المتحدة. قال الرئيس التنفيذي لـ Rightmove، يوهان سفانستروم، إن بياناتهم تظهر أن أكثر من واحد من كل خمسة مبيعات سينهار في البداية، مضيفًا: "هذه خطوة مشجعة نحو سوق عقارات أسرع وأكثر كفاءة، تعالج بعضًا من أكبر الإحباطات التي يواجهها متنقلو المنازل والمشاركون في الصناعة." في اسكتلندا، العروض المقبولة رسميًا ملزمة قانونًا بالفعل، ويجب على البائعين تقديم مسوحات منزلية للمشترين المحتملين، مما يعني أن هذه الإصلاحات ستجعل إنجلترا وويلز تتماشيان، رغمًا عنهما، مع جارتيهما الشماليتين، حيث يبدو أن النظام يعمل بشكل جيد.