Покупатели и продавцы жилья в Англии и Уэльсе могут ожидать прекращения восхитительной традиции «газампинга» — когда ваш дом мечты уводят из-под носа в последнюю секунду те, у кого карман глубже, а терпения меньше, — в рамках масштабной реформы системы недвижимости. Юридически обязывающие договоры купли-продажи будут вводиться на более раннем этапе, чтобы помешать покупателям или продавцам выходить из сделки на поздней стадии без уважительной причины, решая проблему, старую как сам рынок жилья.

Министр жилищного строительства Стив Рид объявил о реформах, которые будут введены в конце текущего парламентского срока в 2029 году, пообещав сделать систему «быстрее, справедливее и надёжнее», хотя «быстрее» — понятие относительное, когда речь идёт о пятилетнем внедрении. В рамках запланированных изменений покупатели жилья также будут получать больше информации о выставленных на продажу объектах: продавцы и агенты по недвижимости будут обязаны делиться важными деталями, такими как состояние и статус цепочки, через так называемые «пакеты продаж». Правительство оценивает, что это сэкономит покупателям в среднем около 650 фунтов, чего, возможно, хватит на один праздничный ужин после того, как вы наконец въедете.

Премьер-министр сэр Кир Стармер отметил, что текущая система оставляет «людей в подвешенном состоянии» и делает владение жильём недоступным для некоторых. «Мы переворачиваем страницу, — заявил он. — Наши реформы перенесут этот устаревший процесс в современную эпоху, сэкономят людям время и деньги и дадут им уверенность, которой они заслуживают». Тем временем канцлер казначейства добавил, что система плоха не только для покупателей жилья, но и для всей экономики Великобритании, что является вежливым способом сказать: «задержки, скрытые расходы и срывы сделок в последнюю минуту — это огромная головная боль для всех».

Согласно данным портала по продаже недвижимости Rightmove, в настоящее время в среднем требуется почти шесть месяцев (170 дней), чтобы завершить сделку по продаже недвижимости по всей Великобритании. Генеральный директор Rightmove Йохан Сванстрём заявил, что их данные показывают, что более одной пятой продаж изначально срываются, добавив: «Это обнадёживающий шаг к более быстрому и эффективному рынку недвижимости, решающий некоторые из самых больших разочарований, с которыми сталкиваются переезжающие и участники отрасли». В Шотландии официально принятые предложения уже являются юридически обязывающими, и продавцы должны предоставлять потенциальным покупателям отчёты о состоянии жилья, так что эти реформы приведут Англию и Уэльс, упирающихся и кричащих, в соответствие с их северными соседями, где система, очевидно, работает вполне нормально.