İngiltere ve Galler'de ev alıcıları ve satıcıları, 'gazumping' geleneğinin sona ermesini bekleyebilir - hayalini kurduğunuz evin son anda daha derin cepli ve daha az sabırlı biri tarafından kapılması - emlak sisteminde büyük bir değişiklikle. Sürecin erken aşamalarında yasal olarak bağlayıcı satış sözleşmeleri getirilecek, böylece alıcı veya satıcıların geçerli bir sebep olmadan son anda cayması engellenecek; bu, konut piyasasının kendisi kadar eski bir hayal kırıklığına çözüm getiriyor.
Konut Bakanı Steve Reed, 2029'da bu Parlamento döneminin sonunda uygulanacak reformları duyurdu ve sistemi 'daha hızlı, daha adil ve daha güvenli' yapma sözü verdi - ancak 'daha hızlı' beş yıllık bir uygulama sürecinden bahsederken göreceli bir kavram. Planlanan değişiklikler kapsamında, ev alıcıları satılık mülkler hakkında daha fazla bilgi alacak; satıcılar ve emlakçılar, 'satış paketleri' aracılığıyla durum ve zincir durumu gibi önemli detayları paylaşmak zorunda kalacak. Hükümet, bunun alıcılara ortalama 650 £ tasarruf sağlayacağını tahmin ediyor; bu da nihayet taşındıktan sonra bir kutlama yemeğinin masrafını karşılayabilir.
Başbakan Sir Keir Starmer, mevcut sistemin 'insanları belirsizlik içinde bıraktığını' ve ev sahipliğini bazıları için ulaşılmaz kıldığını belirtti. 'Sayfayı çeviriyoruz,' dedi. 'Reformlarımız bu güncelliğini yitirmiş süreci modern çağa taşıyacak, insanlara zaman ve para kazandıracak ve hak ettikleri kesinliği verecek.' Bu arada Maliye Bakanı, sistemin sadece ev alıcıları için kötü olmadığını, tüm İngiltere ekonomisi için kötü olduğunu söyledi; bu da 'gecikmeler, gizli maliyetler ve son anda çöken anlaşmalar herkes için büyük bir baş ağrısıdır' demenin kibar yolu.
Emlak listeleme portalı Rightmove'a göre, Birleşik Krallık genelinde bir mülk satışını tamamlamak ortalama neredeyse altı ay (170 gün) sürüyor. Rightmove CEO'su Johan Svanstrom, verilerinin beş satıştan birinden fazlasının başlangıçta başarısız olduğunu gösterdiğini belirterek şunları ekledi: 'Bu, daha hızlı ve daha verimli bir emlak piyasasına doğru cesaret verici bir adım ve ev taşıyanlar ile sektör katılımcılarının karşılaştığı en büyük hayal kırıklıklarından bazılarını ele alıyor.' İskoçya'da resmi olarak kabul edilen teklifler zaten yasal olarak bağlayıcı ve satıcılar potansiyel alıcılara ev inceleme raporları sağlamak zorunda; bu reformlar, İngiltere ve Galler'i kuzey komşularıyla aynı hizaya getirecek; orada sistem görünüşe göre gayet iyi çalışıyor.