लंदन - उस खबर में जो ब्रिटेन में किराया देने वाले किसी को भी आश्चर्यचकित नहीं करेगी, घर किराए पर लेने की बढ़ती लागत तीन साल की सुस्ती के बाद तेज हो गई है, और किरायेदारों से कहा गया है कि आने वाले समय में और दर्द की उम्मीद करें। प्रॉपर्टी वेबसाइट ज़ोप्ला के अनुसार, नए किरायेदारी समझौतों की औसत किराया लागत जुलाई में पिछले साल की तुलना में 2.6% बढ़ गई। यह आंकड़ा कीमतों में बढ़ोतरी की सामान्य दर से कम है, जो आर्थिक रूप से यह कहे जाने के बराबर है कि आपका बुखार आपके दूसरे बुखार से कम है।

प्रॉपर्टी पोर्टल ने अनुमान लगाया है कि निजी किराए के घरों में सालाना किराया वृद्धि साल के अंत तक 4% या 5% तक पहुंच जाएगी। इसमें कहा गया है कि किराए पर उपलब्ध घर कम हैं और - संभावित पहली बार खरीदारों के उच्च बंधक दरों से हतोत्साहित होने के कारण - कुछ क्षेत्रों में किराये के स्थानों के लिए प्रतिस्पर्धा अधिक तीव्र है। दूसरे शब्दों में, जो लोग घर नहीं खरीद सकते, वे अब उन घरों के लिए लड़ रहे हैं जिन्हें वे खरीद नहीं सकते।

ज़ोप्ला के कार्यकारी निदेशक रिचर्ड डोनेल ने कहा, "हमारी नवीनतम रिपोर्ट दिखाती है कि किराये का बाजार किराए के लिए उपलब्ध घरों की संख्या में मामूली बदलावों के प्रति कितना संवेदनशील है।" "बढ़े हुए निवेश के माध्यम से किराए के लिए घरों की संख्या बढ़ाना किरायेदारों के लिए विकल्प बढ़ाने और लंबे समय में किराये के स्तर में स्थिरता सुनिश्चित करने का सबसे टिकाऊ मार्ग है।" जो विनम्र तरीके से यह कहने का तरीका है: और बनाओ, या अराजकता को फैलते हुए देखो।

किरायेदार अधिकार अधिनियम इंग्लैंड में मई की शुरुआत में लागू हुआ, और इसे 30 से अधिक वर्षों में क्षेत्र का सबसे बड़ा बदलाव बताया गया। अलग से, किराए की बढ़ती लागत हाल ही में शांत हुई थी - ज़ोप्ला के आंकड़ों के अनुसार फरवरी में 1.6% के निचले स्तर तक गिर गई थी। लेकिन तब से, किरायेदारों के लिए बाजार में उपलब्ध घरों की संख्या कम हो गई है, एक साल पहले की तुलना में 3% कम उपलब्ध हैं। इसके अलावा, प्रत्येक लिस्टिंग को अब औसतन पांच से अधिक पूछताछ मिलती है। यह महामारी के बाद संपत्तियों के लिए लंबी कतारों से बहुत कम है, लेकिन फिर भी लगभग दो साल में सबसे तीव्र प्रतिस्पर्धा है।

ज़ोप्ला रिपोर्ट में कहा गया है कि किराये की मांग लंदन में विशेष रूप से महत्वपूर्ण थी। इसमें कहा गया है कि पूरे ब्रिटेन में किराया बढ़ोतरी देखी जा रही है, लेकिन स्थिति अभी भी इस बात पर निर्भर करती है कि किरायेदार कहां देख रहे हैं। रिपोर्ट में कहा गया है, "कम महंगे क्षेत्रों में, किरायेदारों के पास किराया बढ़ोतरी को सहन करने की अधिक क्षमता होती है, इससे पहले कि वे वहनीयता की सीमा तक पहुंचें, जबकि सबसे महंगे क्षेत्रों में, किराया पहले से ही किरायेदारों की भुगतान क्षमता को बढ़ा रहा है, जिससे किराया और कितना बढ़ सकता है, यह सीमित हो जाता है।" इसने साल के अंत तक किराया बढ़ोतरी में 4% या 5% तक और तेजी की भविष्यवाणी की, हालांकि यह अभी भी मोटे तौर पर श्रमिकों की कमाई में औसत वार्षिक वृद्धि से मेल खाता है - एक छोटा सांत्वना पुरस्कार जो संभवतः उपरोक्त किराया वृद्धि से पूरी तरह निगल लिया जाएगा।

ज़ोप्ला ने कहा कि मकान मालिकों द्वारा किराए के लिए घरों में नया निवेश "उच्च लागत और अधिक नियमन के कारण अभी भी मंद" है। लेटिंग्स एजेंटों का प्रतिनिधित्व करने वाले प्रॉपर्टीमार्क के मुख्य कार्यकारी नाथन एमर्सन ने कहा कि रिपोर्ट अधिक उच्च गुणवत्ता वाले किराये के घरों की आवश्यकता को रेखांकित करती है। उन्होंने कहा, "एक टिकाऊ निजी किराये क्षेत्र के लिए जिम्मेदार मकान मालिकों के लिए दीर्घकालिक निवेश के लिए सही परिस्थितियों की आवश्यकता होती है।" "यदि हम किरायेदारों को अधिक विकल्प देना चाहते हैं, वहनीयता में सुधार करना चाहते हैं और अधिक स्थिर किराये बाजार बनाना चाहते हैं, तो आपूर्ति बढ़ाना प्राथमिकता बनी रहनी चाहिए।" जो वही बात है जो सब लोग वर्षों से कह रहे हैं, जबकि किरायेदार इसकी कमी की कीमत चुकाते रहते हैं।