सैन फ्रांसिस्को रियल एस्टेट को कभी सौदेबाजी की दुकान नहीं कहा गया, लेकिन मौजूदा हाई-एंड बाजार उस सीमा की परीक्षा ले रहा है जिसे इस प्रसिद्ध रूप से अवास्तविक शहर ने भी संभव माना था। काउ हॉलो में एक छह-बेडरूम, 5,700 वर्ग फुट का घर, जो सैन फ्रांसिस्को के सबसे प्रतिष्ठित पड़ोस में से एक है, दो हफ्ते पहले 7.95 मिलियन डॉलर में लिस्ट किया गया था - तो, सस्ता नहीं। यह अभी 15 मिलियन डॉलर में बिका। विक्रेताओं ने, जिन्होंने 2020 की गर्मियों में महामारी के दौरान निवासियों को शहरों से बाहर निकालते हुए संपत्ति 7.8 मिलियन डॉलर में खरीदी थी, पांच साल से भी कम समय में अपना पैसा लगभग दोगुना कर लिया। सैन फ्रांसिस्को रियल एस्टेट एजेंट रोहिन धर ने एक्स पर बिक्री को फ्लैग किया, जहां इसने उस तरह की प्रतिक्रियाएं आकर्षित कीं जिनकी आप उन लोगों से उम्मीद करेंगे जो सोचते थे कि उन्होंने इस बाजार में सब कुछ देख लिया है।

फिर प्रेसिडियो हाइट्स में एक 4,100 वर्ग फुट का घर है, जो शहर के सबसे अनन्य एन्क्लेव में से एक है, जिसे अप्रैल के अंत में 4.4 मिलियन डॉलर में लिस्ट किया गया था और एक हफ्ते बाद 8.2 मिलियन डॉलर में बिका, जो मांग मूल्य से लगभग दोगुना है। वेंचर कैपिटलिस्ट निकोल विस्कॉफ, जिन्होंने बिक्री से पहले संपत्ति का दौरा किया, पैसे के बदले मिलने वाली चीज़ से प्रभावित नहीं थीं। "औसत दर्जे का घर, अच्छा स्थान," उन्होंने एक्स पर लिखा, यह नोट करते हुए कि आंगन से दृश्य एक पड़ोसी घर का था जो जला हुआ प्रतीत होता था। "किसी ने इसे अभी 8.2 मिलियन डॉलर में खरीदा। अगर आपको नकदी को आग में जलता देखना पसंद है, तो सैन फ्रांसिस्को में रियल एस्टेट का दौरा करें।"

यह केवल अल्ट्रा-हाई एंड ही नहीं है जो कार्रवाई देख रहा है। बर्नाल हाइट्स में एक 2,300 वर्ग फुट का घर इस हफ्ते 4 मिलियन डॉलर में बिका - मांग मूल्य से एक मिलियन डॉलर अधिक - ठीक दो साल बाद जब उसी मालिकों ने इसे 2.95 मिलियन डॉलर में बेचने की कोशिश की और असफल रहे। यह बिक्री एक अलग लेकिन समान रूप से बताने वाली कहानी प्रस्तुत करती है: उन्माद आठ-अंकीय घरों के दुर्लभ स्तर तक सीमित नहीं है। बाजार के एक विस्तृत हिस्से में, खरीदार आक्रामक रूप से बोली लगा रहे हैं, घर नियमित रूप से मांग मूल्य से 500,000 से 1 मिलियन डॉलर अधिक में बिक रहे हैं।

आंकड़े इन किस्सों का समर्थन करते हैं। रेडफिन के नए आंकड़ों से पता चलता है कि मार्च में सैन फ्रांसिस्को में लक्जरी घरों की बिक्री साल-दर-साल 22% बढ़ी, घर औसतन केवल 12 दिनों में अनुबंध के तहत आ रहे हैं - एक साल पहले 28 दिनों से कम। लगभग दो-तिहाई लक्जरी संपत्तियां दो हफ्तों के भीतर अनुबंध के तहत आ गईं। इसके विपरीत, गैर-लक्जरी बिक्री 4% से भी कम बढ़ी, कीमतें मूल रूप से सपाट रहीं। हाई एंड मूल रूप से पूरी तरह से अलग ब्रह्मांड में काम कर रहा है।

इस सबके पीछे अदृश्य शक्ति उन लोगों के लिए कोई रहस्य नहीं है जो शहर की टेक अर्थव्यवस्था पर ध्यान दे रहे हैं। सैन फ्रांसिस्को दुनिया की कुछ सबसे मूल्यवान निजी कंपनियों का घर है, और उनके कर्मचारी चुपचाप भाग्य जमा कर रहे हैं - और तेजी से, भुना रहे हैं। OpenAI और Anthropic, अब तक बनाई गई दो सबसे मूल्यवान AI कंपनियां, ने हाल के वर्षों में द्वितीयक बाजार लेनदेन में कर्मचारियों को अपने शेयरों के कुछ हिस्से बेचने की अनुमति दी है, जिससे उन लोगों के हाथों में गंभीर पैसा आया है जो कई मामलों में पहले से ही यहां रहते हैं और अपग्रेड करना चाहते हैं। वह तरलता सीधे आवास बाजार में प्रवाहित हो रही है, और बाजार तदनुसार प्रतिक्रिया दे रहा है।

वास्तव में आश्चर्यजनक हिस्सा अभी भी आगे हो सकता है। SpaceX, OpenAI, Anthropic, और अन्य टेक दिग्गजों का एक समूह अभी तक सार्वजनिक नहीं हुआ है। जब वे ऐसा करेंगे - और पारंपरिक ज्ञान यह मानता है कि उनमें से कुछ जल्द ही ऐसा करेंगे - तो अनलॉक की गई संपत्ति वर्तमान क्षण को तुलना में साधारण बना सकती है। सैकड़ों अरबों डॉलर में मूल्यवान कंपनियों में इक्विटी रखने वाले हजारों कर्मचारी लगभग रातोंरात और अधिक तरल हो जाएंगे। एक आवास बाजार के लिए इसका क्या मतलब है जो पहले से ही लिस्ट होने के एक सप्ताह के भीतर 15 मिलियन डॉलर की बिक्री उत्पन्न कर रहा है, यह वर्तमान में समझना मुश्किल है। सैन फ्रांसिस्को ने दशकों तक आवास सामर्थ्य के बारे में बातचीत का पंचलाइन रहा है। यह कम से कम कहने के लिए अजीब होगा अगर 15 मिलियन डॉलर जल्द ही एक शुरुआती बोली जैसा लगे।