Mieter entdecken: Neues Gesetz bedeutet nicht, dass sie ein Lama im Wohnzimmer halten können

In einer überraschenden Wendung, die absolut niemanden überrascht, der jemals mit einem Vermieter zu tun hatte, berichtet Rightmove, dass die Suchanfragen nach haustierfreundlichen Mietobjekten seit Inkrafttreten des neuen Mietrechtsgesetzes in England im Mai eingebrochen sind. Das Gesetz besagt, dass Vermieter Haustiere nicht unangemessen verweigern dürfen, aber offenbar haben Mieter entschieden, dass das nicht dasselbe ist wie eine Garantie – und die Suchanfragen sind im Mai und Juni im Vergleich zum Vorjahr um mehr als 50 % gefallen.

Megan Eighteen, unmittelbare ehemalige Präsidentin des Berufsverbands der Vermietungsmakler ARLA Propertymark, merkte an, dass es reichlich „Potenzial für Missverständnisse“ darüber gebe, was das Gesetz tatsächlich bedeutet. Übersetzung: Mieter dachten, sie könnten endlich diese Deutsche Dogge für ihr Studio-Appartement adoptieren, aber Vermieter dürfen immer noch Nein sagen, wenn die Wohnung zum Beispiel die Größe eines Schuhkartons hat oder der Hund technisch gesehen ein Pferd ist.

Rightmove-Daten zeigen, dass „Haustiere“ zwar der am häufigsten gesuchte Begriff insgesamt bleibt – vor Gärten, Garagen und Einrichtungen –, aber sein Vorsprung schrumpft. Die Suchanfragen fielen im Mai um 54 % und im Juni um 52 % im Vergleich zu denselben Monaten im Jahr 2023. Marc von Grundherr, Direktor der Agentur Benham and Reeves, bemerkte, dass einige Mieter begonnen haben, ein Spiel „Überraschungshaustier!“ zu spielen, indem sie ihren pelzigen Freund erst nach Unterzeichnung des Mietvertrags offenlegen oder bei Inspektionen erwischt werden. „Die Mieter verstehen jetzt, dass sich das Machtgleichgewicht verschoben hat“, sagte er, was eine höfliche Art ist zu sagen, dass Vermieter nicht einfach überall einen ‚Keine Haustiere‘-Aufkleber draufklatschen und es dabei belassen können.

Vermieter können Haustiere weiterhin aus triftigen Gründen ablehnen: Allergien, zu kleine Wohnung, illegale Tiere oder wenn der Eigentümer Nein sagt. Aber das Gesetz hat bereits einen Unterschied für Menschen wie Eve Williamson gemacht, eine 41-jährige ehemalige Friseurin aus London, die ihren American Bulldog Khan aufgeben oder mit einer Räumung rechnen musste. Sie nannte die Erfahrung schrecklich und ist jetzt erfreut über die Änderung. In der Zwischenzeit hat Katie Smith, 29, aus Swindon, zwei Katzen – Pumpkin und Pippin – und sagt, dass die Auswahl an Mietobjekten immer noch drastisch schrumpft, wenn Haustiere involviert sind. Sie wünscht sich, dass Vermieter „ihnen eine Chance geben“.

Russell Hunt, Gründer von Pets Lets, das Kunden mit haustierfreundlichen Mietobjekten zusammenbringt, schlägt vor, dass Mieter Haustier-Lebensläufe einreichen sollten – denn nichts sagt „verantwortungsbewusster Haustierbesitzer“ wie ein Lebenslauf für Ihren Basset-Beagle-Mischling namens Biscuit. Er argumentiert, dass Vermieter bedenken sollten, dass ältere Hunde ruhiger sind und mehr schlafen, anstatt einfach alle großen oder mehreren Haustiere zu verbieten.

Aber Vermieter haben ihre eigene Liste von Beschwerden: keine Befugnis, Mieter zu einer Versicherung zu zwingen, kein gesetzliches Recht, eine zusätzliche Kaution zu verlangen, und die Last der Kosten, wenn Fido entscheidet, dass der Teppich ein Kauspielzeug ist. Chris Norris vom National Residential Landlords Association sagt, viele Vermieter hätten „berechtigte Bedenken“ bezüglich unverantwortlicher Haustierbesitzer. Lesley Horton, die britische Chef-Ombudsfrau für Immobilien, stellte klar, dass Vermieter keine Haustier-Zuschläge verlangen können, aber für nachgewiesene Schäden von der Kaution abziehen können. Also Mieter, Ihre Kaution ist immer noch in Gefahr, wenn Ihr Haustier beschließt, die Einrichtung neu zu gestalten.