المستأجرون يكتشفون أن القانون لا يمنحهم الاحتفاظ بجمل في غرفة الجلوس

في تطور لم يفاجئ أي شخص تعامل مع مالك عقار من قبل، أفاد موقع Rightmove أن عمليات البحث عن عقارات إيجارية صديقة للحيوانات الأليفة انخفضت بشكل حاد منذ دخول قانون حقوق المستأجرين في إنجلترا حيز التنفيذ في مايو. ينص القانون الجديد على أنه لا يمكن للمالكين رفض الحيوانات الأليفة بشكل غير معقول، لكن يبدو أن المستأجرين قرروا أن هذا ليس ضمانًا - وانخفضت عمليات البحث بأكثر من 50% في مايو ويونيو مقارنة بالعام الماضي.

أشارت ميغان إيتين، الرئيسة السابقة الفورية للجمعية التجارية لوكلاء التأجير ARLA Propertymark، إلى أن هناك "احتمالاً كبيراً لسوء الفهم" حول ما يعنيه القانون فعلياً. الترجمة: اعتقد المستأجرون أنهم يستطيعون أخيراً تبني كلب الدانماركي الضخم لشقتهما الاستوديو، لكن المالكين ما زالوا قادرين على الرفض إذا كانت الشقة بحجم صندوق الأحذية أو كان الكلب تقنياً حصاناً.

تظهر بيانات Rightmove أنه بينما يظل "الحيوانات الأليفة" المصطلح الأكثر بحثاً بشكل عام - متغلباً على الحدائق والمرائب والأثاث - فإن تقدمه يتقلص. انخفضت عمليات البحث بنسبة 54% في مايو و52% في يونيو مقارنة بنفس الشهور في 2023. أشار مارك فون غروندر، مدير وكالة Benham and Reeves، إلى أن بعض المستأجرين بدأوا لعبة "حيوان مفاجئ!" بالإفصاح عن صديقهم الفروي فقط بعد توقيع عقد الإيجار، أو يتم ضبطهم أثناء التفتيش. قال: "المستأجرون الآن يفهمون أن ميزان القوى قد تحول"، وهي طريقة مهذبة للقول إن المالكين لا يمكنهم ببساطة لصق ملصق 'ممنوع الحيوانات الأليفة' على كل شيء وينتهي الأمر.

لا يزال بإمكان المالكين رفض الحيوانات الأليفة لأسباب وجيهة: الحساسية، صغر العقار، الحيوانات غير القانونية، أو إذا كان المالك الحر يرفض. لكن القانون أحدث فرقاً بالفعل لأشخاص مثل إيف ويليامسون، البالغة من العمر 41 عاماً ومصففة الشعر السابقة من لندن، التي اضطرت للتخلي عن كلبها الأمريكي بولدوغ خان أو مواجهة الإخلاء. وصفت التجربة بأنها مروعة وهي الآن مسرورة بالتغيير. في هذه الأثناء، كاتي سميث، 29 عاماً من سويندون، لديها قطتان - بامبكين وبيبن - وتقول إن خيارات الإيجار تتقلص بشكل كبير عندما تكون الحيوانات الأليفة معنية. تريد من المالكين "إعطائهم فرصة".

يقترح راسل هانت، مؤسس Pets Lets الذي يوفق العملاء مع عقارات إيجارية صديقة للحيوانات الأليفة، أن يقدم المستأجرون سيراً ذاتية للحيوانات الأليفة - لأنه لا شيء يقول "مالك حيوان مسؤول" مثل سيرة ذاتية لكلبك الباسط بيغل الهجين المسمى بسكويت. يجادل بأنه يجب على المالكين اعتبار أن الكلاب الأكبر سناً أكثر هدوءاً وتنام أكثر، بدلاً من حظر جميع الحيوانات الكبيرة أو المتعددة.

لكن للمالكين قائمة مظالمهم الخاصة: لا سلطة لإجبار المستأجرين على الحصول على تأمين، ولا حق قانوني لطلب وديعة إضافية، وعبء التكاليف إذا قرر فيدو أن السجادة لعبة مضغ. يقول كريس نوريس من الرابطة الوطنية لأصحاب العقارات السكنية إن العديد من المالكين لديهم "مخاوف مشروعة" بشأن مالكي الحيوانات غير المسؤولين. أوضحت ليزلي هورتون، أمين المظالم العقاري الرئيسي في المملكة المتحدة، أنه لا يمكن للمالكين فرض رسوم إضافية على الحيوانات الأليفة، لكن يمكنهم الخصم من الوديعة مقابل الأضرار المثبتة. لذا أيها المستأجرون، وديعتكم لا تزال في خطر إذا قرر حيوانكم الأليف إعادة الديكور.