В сюжетном повороте, который никого не удивил, кто когда-либо имел дело с арендодателем, Rightmove сообщает, что поиски арендного жилья, допускающего домашних животных, резко упали после вступления в силу Закона о правах арендаторов в Англии в мае. Новый закон гласит, что арендодатели не могут необоснованно отказывать в содержании животных, но, видимо, арендаторы решили, что это не то же самое, что гарантия — и поиски упали более чем на 50% в мае и июне по сравнению с прошлым годом.

Меган Эйтин, бывший президент ассоциации агентов по аренде ARLA Propertymark, отметила, что существует много «потенциала для недопонимания» относительно того, что на самом деле означает закон. Перевод: арендаторы думали, что наконец-то смогут завести того дога для своей студии, но арендодатели все еще могут сказать «нет», если, скажем, квартира размером с обувную коробку или собака технически является лошадью.

Данные Rightmove показывают, что хотя «домашние животные» остаются самым популярным поисковым запросом — опережая сады, гаражи и мебель — его лидерство сокращается. Поиски упали на 54% в мае и на 52% в июне по сравнению с теми же месяцами 2023 года. Марк фон Грундхерр, директор агентства Benham and Reeves, отметил, что некоторые арендаторы начали играть в игру «сюрприз-питомец!», раскрывая своего пушистого друга только после подписания договора аренды или попадаясь во время проверок. «Арендаторы теперь понимают, что баланс сил сместился», — сказал он, что является вежливым способом сказать, что арендодатели не могут просто наклеить наклейку «без животных» на всё и считать дело сделанным.

Арендодатели все еще могут отказывать в содержании животных по уважительным причинам: аллергия, слишком маленькая квартира, незаконные животные или если владелец здания против. Но закон уже изменил ситуацию для таких людей, как Ив Уильямсон, 41-летняя бывшая парикмахер из Лондона, которой пришлось отказаться от своего американского бульдога Хана или столкнуться с выселением. Она назвала этот опыт ужасным и теперь рада изменениям. Тем временем Кэти Смит, 29 лет, из Суиндона, имеет двух кошек — Пампкин и Пиппин — и говорит, что выбор аренды все еще резко сокращается, когда речь идет о животных. Она хочет, чтобы арендодатели «дали им шанс».

Рассел Хант, основатель Pets Lets, который подбирает клиентам аренду, допускающую животных, предлагает арендаторам предоставлять резюме для питомцев — потому что ничто так не говорит «ответственный владелец животного», как резюме для вашего бассет-бигля по кличке Бисквит. Он утверждает, что арендодатели должны учитывать, что пожилые собаки спокойнее и больше спят, а не просто запрещать всех крупных или нескольких животных.

Но у арендодателей есть свой список претензий: нет права заставить арендаторов оформить страховку, нет законного права требовать дополнительный залог, и бремя расходов, если Фидо решит, что ковер — это игрушка для жевания. Крис Норрис из Национальной ассоциации арендодателей говорит, что у многих арендодателей есть «обоснованные опасения» по поводу безответственных владельцев животных. Лесли Хортон, главный омбудсмен по недвижимости Великобритании, пояснила, что арендодатели не могут взимать дополнительную плату за животных, но могут вычитать из залога за доказанный ущерб. Так что, арендаторы, ваш залог все еще под угрозой, если ваш питомец решит сделать ремонт.