Zoopla报告称，自1月以来挂牌出售的房屋中，有五分之三仍未售出，高房贷利率让买家得了严重的“冷脚症”。已达成销售协议的数量比去年下降了7%，威尔士和东米德兰兹地区跌幅最大，分别为12%和11%。

首次购房者首当其冲，因为4月份房贷利率飙升——由美国-以色列与伊朗的战争引发的金融动荡所致——在高峰期，典型房贷月供比1月份平均增加了125英镑。在伦敦，首次购房者每月要多付232英镑。根据Moneyfacts的数据，两年期固定利率平均从3月初的4.83%飙升至4月12日的峰值5.90%，随后略微回落至5.54%。这导致购房需求同比下降15%。

但并非全是坏消息：在英格兰东北部，首次购房者每月仅多付66英镑。Zoopla的Richard Donnell指出：“全国数据只能说明部分问题。对于仍在等待报价的卖家来说，需要讨论的是价格。”他补充说，最近的降息对买家是个好消息。与此同时，英格兰银行报告称，5月份抵押贷款批准数量创下两年半新低。

今年挂牌的一居室和两居室公寓中，三分之二仍未售出，而两居室和三居室住宅的销售速度较为稳定。房地产经纪人报告称，各价格区间的供需不匹配，伊朗战争和英国政治领导层变动带来的不确定性也无助于事。北伦敦房地产经纪人Jeremy Leaf表示：“销售耗时更长，越来越难让买家做出承诺。”

Savills的Lucian Cook指出了更广泛的问题：经济不确定性、私人租赁行业的监管改革导致更多房源上市，以及高端市场的税收问题。所以，如果你想卖房，也许可以降价——或者，显然，发动一场战争。