Kendi evinizi almak bitiş çizgisi ise, peşinat için para biriktirmek maratondur – ve organizatörler parkuru bataklıktan geçiriyor. Cumartesi günü duyurulan "Your First Home" (İlk Eviniz) programı, İngiltere'deki ilk ev alıcılarının küçük bir peşinatla konut basamaklarına tırmanmasına yardımcı olmayı amaçlıyor. Finansal bilgi servisi Moneyfacts'a göre, şu anda İngiltere'de ortalama 272.000 £ olan ev fiyatının %5'i, taşınma masrafları ve yasal ücretlerle birlikte size yaklaşık 16.850 £'a mal oluyor.

Bu göz korkutucu, ancak uzmanlar en azından bir başlangıç yapmanın dört yolunu söylüyor. Birincisi: maaşınızı aldıktan sonraki gün, karşılayabileceğiniz bir tutarı düzenli bir tasarruf hesabına yatırın. Finansal danışmanlar The Private Office'ten tasarruf uzmanı Anna Bowes, buna "başka bir fatura gibi davranın, ancak gelecekte fayda sağlayabileceğiniz bir fatura" diyor. Doğru hesap koşullarınıza bağlı – en yüksek faizli hesaplardan bazıları sağlayıcıda bir cari hesap tutmanızı gerektirir ve paranızı daha uzun süre kilitli tutmak daha iyi bir oran kazandırabilir. Başka birikiminiz yoksa, kolay erişimli bir hesap beklenmedik faturalar için paranıza dokunmanıza izin verir.

İkincisi: Yılda 4.000 £'a kadar biriktirebileceğiniz ve hükümetin %25 bonus garantisi verdiği Yaşam Boyu Bireysel Tasarruf Hesabı (LISA) – tam tutarı yatırırsanız hükümet yılda 1.000 £ ekler. Ancak bazı insanları cepten çıkaran bir pürüz var. LISA parası yalnızca 450.000 £ değerine kadar ilk ev almak için kullanılabilir; bu eşik 2017'den beri değişmedi. Paranızı çekebileceğiniz diğer tek zamanlar 60 yaşından sonra veya 12 aydan az ömrünüz kaldığında ölümcül hastalık durumudur. Başka herhangi bir durumda çekerseniz ceza yersiniz – yani yatırdığınızdan daha azını geri alabilirsiniz. Bakanlar LISA'yı yeni bir İlk Ev Alıcısı ISA'sı ile değiştirmeyi planlıyor, ancak ayrıntılar hâlâ belirsiz.

Üçüncüsü: erken başlayın ve bileşik faizin ağır işi yapmasına izin verin. Bowes, 20 yaşından itibaren ayda 50 £ biriktirmenin, yıllık %5 faiz varsayımıyla 30 yılda size yaklaşık 41.000 £ kazandıracağını söylüyor. 10 yıl geç başlarsanız, 50 yaşında aynı tutara sahip olmak için iki katından fazlasını – ayda 101 £ – biriktirmeniz gerekir. Hisse senedi ve tahvillere yatırım yapmak başka bir seçenek, ancak değerler düşebilir de yükselebilir de.

Dördüncüsü: giderek daha fazla sayıda borç veren, az peşinatlı veya peşinatsız ipotekler sunuyor. L&C'den David Hollingworth, 5.000 £'dan başlayan peşinatlar ve satın alma fiyatının %98 veya %99'una kadar borçlanma imkânı sunan anlaşmalara işaret ediyor. Her zaman en iyi seçenek olmayabilirler ve herkes uygun olmayacaktır. Ve elbette, bazı ilk ev alıcıları ebeveynlerine yöneliyor. Nationwide Building Society tarafından yapılan bir anket, yetişkin çocuklarından kira alan ebeveynlerin yarısından fazlasının bu paranın bir kısmını veya tamamını onların ev için birikim yapmasına yardımcı olmaya ayırdığını gösteriyor.

Siz de konut basamaklarına tırmanmaya mı çalışıyorsunuz? Deneyiminizi paylaşın. İlk ipoteğinizi almak düşündüğünüzden daha kolay olabilir – işte nedeni. Günün başlaması için ihtiyacınız olan tüm manşetleri içeren amiral gemisi bültenimizi alın. Buradan kaydolun.