Dacă achiziționarea propriei locuințe este linia de finish, economisirea pentru avans este maratonul - iar organizatorii au stabilit traseul printr-o mlaștină. Schema „Your First Home”, anunțată sâmbătă, își propune să ajute cumpărătorii la prima locuință din Anglia să urce pe scara proprietăților cu un avans mic. În prezent, un avans de 5% la prețul mediu al unei case din Regatul Unit de 272.000 de lire, plus costurile de mutare și taxele legale, te vor costa aproximativ 16.850 de lire, potrivit serviciului de informații financiare Moneyfacts.

Asta e descurajant, dar experții spun că există patru modalități de a face măcar un început. Prima: depune o sumă pe care ți-o permiți într-un cont de economii regulat în ziua următoare după ce ești plătit. Anna Bowes, expertă în economii la consilierii financiari The Private Office, sugerează să-l tratezi „ca pe o altă factură, dar una de care vei beneficia în viitor.” Contul potrivit depinde de circumstanțele tale - unele dintre cele cu cele mai mari dobânzi necesită deținerea unui cont curent la furnizor, iar blocarea banilor pe o perioadă mai lungă poate aduce o rată mai bună. Dacă nu ai un tampon de alte economii, un cont cu acces facil îți permite să retragi pentru facturi neașteptate.

A doua: Contul Individual de Economii pe Viață (LISA), unde poți economisi până la 4.000 de lire pe an, iar guvernul garantează un bonus de 25% - dacă depui suma completă, guvernul adaugă 1.000 de lire pe an. Dar există o capcană care a lăsat unele persoane în pierdere. Banii din LISA pot fi folosiți doar pentru a cumpăra o primă locuință în valoare de până la 450.000 de lire, un prag neschimbat din 2017. Singurele alte momente în care poți retrage sunt după vârsta de 60 de ani sau dacă ești bolnav terminal cu mai puțin de 12 luni de trăit. Dacă retragi în orice alte circumstanțe, ești penalizat - ceea ce înseamnă că s-ar putea să primești înapoi mai puțin decât ai depus. Miniștrii plănuiesc să înlocuiască LISA cu un nou ISA pentru Cumpărătorii la Prima Locuință, dar detaliile sunt încă vagi.

A treia: începe devreme și lasă dobânda compusă să facă munca grea. Bowes spune că economisind 50 de lire pe lună de la vârsta de 20 de ani ai obține aproximativ 41.000 de lire în 30 de ani, presupunând o dobândă anuală de 5%. Dacă începi 10 ani mai târziu, ar trebui să economisești mai mult decât dublu - 101 lire pe lună - pentru a avea aceeași sumă la 50 de ani. Investiția în acțiuni și obligațiuni este o altă opțiune, deși valorile pot scădea la fel de bine cum pot crește.

A patra: din ce în ce mai des, creditorii oferă ipoteci cu avans mic sau deloc. David Hollingworth de la L&C indică oferte cu avansuri începând de la 5.000 de lire și împrumuturi de până la 98% sau 99% din prețul de achiziție. S-ar putea să nu fie întotdeauna cea mai bună opțiune, și nu toată lumea va fi eligibilă. Și, desigur, unii cumpărători la prima locuință apelează la părinții lor. Un sondaj realizat de Nationwide Building Society sugerează că mai mult de jumătate dintre părinții care le cer chirie copiilor lor adulți direcționează o parte sau toți acești bani pentru a-i ajuta să economisească pentru o casă.

Încerci să urci pe scara proprietăților? Împărtășește-ți experiența. S-ar putea să fie mai ușor să obții prima ipotecă decât crezi - iată de ce. Abonează-te la newsletter-ul nostru principal cu toate titlurile de care ai nevoie pentru a începe ziua. Înscrie-te aici.