अगर अपना घर खरीदना फिनिश लाइन है, तो डिपॉज़िट के लिए बचत करना मैराथन है — और आयोजकों ने स्पष्ट रूप से दलदल के रास्ते से कोर्स तय किया है। शनिवार को घोषित "योर फर्स्ट होम" योजना का उद्देश्य इंग्लैंड में पहली बार घर खरीदने वालों को छोटे डिपॉज़िट के साथ संपत्ति की सीढ़ी पर चढ़ने में मदद करना है। वर्तमान में, यूके के औसत घर की कीमत £272,000 पर 5% डिपॉज़िट, साथ ही शिफ्टिंग लागत और कानूनी शुल्क, आपको लगभग £16,850 का खर्च देगा, ऐसा वित्तीय सूचना सेवा मनीफैक्ट्स के अनुसार है।

यह डरावना है, लेकिन विशेषज्ञों का कहना है कि कम से कम शुरुआत करने के चार तरीके हैं। पहला: जिस दिन आपको भुगतान मिले, उसके अगले दिन एक नियमित बचत खाते में जितना आप वहन कर सकते हैं, जमा करें। वित्तीय सलाहकार द प्राइवेट ऑफिस की बचत विशेषज्ञ अन्ना बोवेस सुझाव देती हैं कि इसे "एक और बिल की तरह मानें, लेकिन ऐसा बिल जिससे आपको भविष्य में लाभ होगा।" सही खाता आपकी परिस्थितियों पर निर्भर करता है — कुछ सबसे अधिक ब्याज वाले खातों के लिए प्रदाता के साथ चालू खाता रखना आवश्यक होता है, और पैसे को लंबे समय तक लॉक करने पर बेहतर दर मिल सकती है। यदि आपके पास अन्य बचत का बफर नहीं है, तो एक ईज़ी एक्सेस खाता आपको अप्रत्याशित बिलों के लिए पैसे निकालने देता है।

दूसरा: लाइफटाइम इंडिविजुअल सेविंग्स अकाउंट (LISA), जहां आप सालाना £4,000 तक बचा सकते हैं और सरकार 25% बोनस की गारंटी देती है — पूरी राशि जमा करें तो सरकार सालाना £1,000 जोड़ती है। लेकिन एक पेच है जिसने कुछ लोगों को नुकसान में डाल दिया है। LISA का पैसा केवल £450,000 तक के मूल्य के पहले घर को खरीदने के लिए उपयोग किया जा सकता है, यह सीमा 2017 से अपरिवर्तित है। अन्य एकमात्र समय जब आप निकासी कर सकते हैं, वह 60 वर्ष की आयु के बाद या यदि आपको 12 महीने से कम जीवनकाल वाली टर्मिनल बीमारी है। किसी अन्य परिस्थिति में निकासी करने पर आप पर जुर्माना लगता है — जिसका अर्थ है कि आपको जमा की गई राशि से कम वापस मिल सकती है। मंत्री LISA को एक नए फर्स्ट टाइम बायर ISA से बदलने की योजना बना रहे हैं, लेकिन विवरण अभी भी अस्पष्ट है।

तीसरा: जल्दी शुरू करें और चक्रवृद्धि ब्याज को भारी काम करने दें। बोवेस कहती हैं कि 20 साल की उम्र से हर महीने £50 बचाने पर, 5% वार्षिक ब्याज मानते हुए, 30 साल में आपको लगभग £41,000 मिलेंगे। 10 साल बाद शुरू करें तो 50 साल की उम्र में समान राशि पाने के लिए आपको दोगुने से अधिक — £101 प्रति माह — बचाना होगा। स्टॉक्स और शेयरों में निवेश करना एक और विकल्प है, हालांकि मूल्य ऊपर भी जा सकते हैं और नीचे भी।

चौथा: तेजी से, ऋणदाता बहुत कम या बिना डिपॉज़िट वाले मॉर्गेज की पेशकश कर रहे हैं। L&C के डेविड हॉलिंगवर्थ £5,000 से शुरू होने वाले डिपॉज़िट और खरीद मूल्य के 98% या 99% तक उधार लेने वाले सौदों की ओर इशारा करते हैं। वे हमेशा सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकते हैं, और हर कोई पात्र नहीं होगा। और, निश्चित रूप से, कुछ पहली बार घर खरीदने वाले अपने माता-पिता की ओर रुख करते हैं। नेशनवाइड बिल्डिंग सोसाइटी के एक सर्वेक्षण से पता चलता है कि अपने वयस्क बच्चों से किराया लेने वाले आधे से अधिक माता-पिता उस पैसे का कुछ या पूरा हिस्सा उन्हें घर के लिए बचत करने में मदद करने में लगाते हैं।

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