إذا كان شراء منزلك الخاص هو خط النهاية، فإن الادخار لدفع الوديعة هو الماراثون - ويبدو أن المنظمين قد حددوا المسار عبر مستنقع. تهدف خطة "منزلك الأول"، التي أُعلنت يوم السبت، إلى مساعدة المشترين لأول مرة في إنجلترا على الصعود إلى سلم الإسكان بدفعة أولى صغيرة. حاليًا، وديعة بنسبة 5% على متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة البالغ 272 ألف جنيه إسترليني، بالإضافة إلى تكاليف الانتقال والرسوم القانونية، ستكلفك حوالي 16,850 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لخدمة المعلومات المالية Moneyfacts.

هذا أمر مخيف، لكن الخبراء يقولون إن هناك أربع طرق على الأقل للبدء. أولًا: أودع مبلغًا تستطيع تحمله في حساب توفير منتظم في اليوم التالي لاستلام راتبك. تقترح آنا باوز، خبيرة التوفير في المستشارين الماليين The Private Office، التعامل معه "مثل فاتورة أخرى، لكن واحدة يمكنك الاستفادة منها في المستقبل". يعتمد الحساب المناسب على ظروفك - بعض الحسابات ذات الفوائد الأعلى تتطلب الاحتفاظ بحساب جارٍ لدى المزود، كما أن حجز أموالك لفترة أطول يمكن أن يمنحك معدل فائدة أفضل. إذا كنت تفتقر إلى احتياطي من المدخرات الأخرى، فإن حساب الوصول السهل يتيح لك السحب للفواتير غير المتوقعة.

ثانيًا: حساب التوفير الفردي مدى الحياة (LISA)، حيث يمكنك توفير ما يصل إلى 4,000 جنيه إسترليني سنويًا وتضمن الحكومة مكافأة بنسبة 25% - إذا أودعت المبلغ كاملًا، تضيف الحكومة 1,000 جنيه إسترليني سنويًا. لكن هناك عقبة تركت بعض الناس خاسرين. لا يمكن استخدام أموال LISA إلا لشراء منزل أول بقيمة تصل إلى 450,000 جنيه إسترليني، وهو حد لم يتغير منذ عام 2017. المرات الأخرى الوحيدة التي يمكنك السحب فيها هي بعد سن 60 أو إذا كنت مصابًا بمرض عضال مع أقل من 12 شهرًا للعيش. إذا سحبت في أي ظرف آخر، فستتعرض لعقوبة - مما يعني أنك قد تستعيد أقل مما أودعت. يخطط الوزراء لاستبدال LISA بحساب ISA جديد للمشتري لأول مرة، لكن التفاصيل لا تزال غامضة.

ثالثًا: ابدأ مبكرًا ودع الفائدة المركبة تقوم بالعمل الشاق. تقول باوز إن توفير 50 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا من سن 20 سيمنحك حوالي 41,000 جنيه إسترليني في 30 عامًا، بافتراض فائدة سنوية 5%. إذا بدأت بعد 10 سنوات، فستحتاج إلى توفير أكثر من الضعف - 101 جنيه إسترليني شهريًا - للحصول على نفس المبلغ عند سن 50. الاستثمار في الأسهم والسندات هو خيار آخر، رغم أن القيم يمكن أن تنخفض وكذلك ترتفع.

رابعًا: بشكل متزايد، يقدم المقرضون رهونًا عقارية بدفعة أولى صغيرة أو بدون دفعة أولى. يشير ديفيد هولينغورث من L&C إلى صفقات تبدأ دفعاتها من 5,000 جنيه إسترليني وتقترض ما يصل إلى 98% أو 99% من سعر الشراء. قد لا تكون دائمًا الخيار الأفضل، ولن يكون الجميع مؤهلين. وبالطبع، يلجأ بعض المشترين لأول مرة إلى والديهم. يشير استطلاع أجرته Nationwide Building Society إلى أن أكثر من نصف الآباء الذين يتقاضون إيجارًا من أطفالهم البالغين يخصصون بعضًا من هذا المال أو كله لمساعدتهم على الادخار لشراء منزل.

هل تحاول الصعود إلى سلم العقارات؟ شارك تجربتك. قد يكون الحصول على رهنك العقاري الأول أسهل مما تعتقد - إليك السبب. احصل على نشرتنا الإخبارية الرئيسية مع كل العناوين التي تحتاجها لبدء يومك. اشترك هنا.