Мельбурнский архитектор Крис Гилберт остался без яиц. Он написал соседу, и через несколько минут их ребёнок принёс ему яйца. «Потом я испёк брауни, и мои дети отнесли немного соседям».

Звучит как отголосок ушедшей эпохи, но этот соседский обмен произошёл в этом месяце в Davison Collaborative — необычном жилом проекте в мельбурнском пригороде Брансуик. В 2020 году этот комплекс таунхаусов заменил один устаревший дом с кирпичным фасадом на три архитектурно спроектированных трёхкомнатных семейных жилища, утроив плотность участка и обеспечив его «как минимум на следующие 50 лет», говорит Лиам Уоллис из компании Hip V. Hype, занимающейся устойчивым развитием и консалтингом в сфере недвижимости.

В 2018 году времена были не такими идиллическими. Гилберта неделя за неделей перебивали на аукционах. Каждый понедельник он приходил в подавленном настроении в коворкинг, где работал с Уоллисом и бизнес-партнёром Уоллиса Питером Стилом.

Уоллис уже размышлял, может ли объединение ресурсов для перестройки отдельных домов в многоквартирные увеличить плотность и при этом сэкономить семьям деньги.

«Я сказал: „Погоди-ка, давай просто сделаем проект. Посмотрим, сработает ли это. Выясним, насколько это сложно“», — говорит Уоллис.

В итоге коллектив купил на аукционе послевоенный дом, принадлежавший одной семье 50 лет. Родители умерли, и их дети продавали. Два года спустя три пары въехали. «И каждый из этих домов был того же размера, что и оригинальное жилище», — говорит Уоллис.

Пока Уоллис, Гилберт и Стил въезжали, похожий план разворачивался в другом внутреннем северном пригороде Мельбурна. Во время локдаунов тесная группа друзей и коллег (среди них были специалисты по архитектуре, дизайну интерьеров, управлению проектами и один мастер на все руки), живших в пределах пешей прогулки друг от друга в Карлтон-Норт, обдумывала способы превратить свою коллективную профессиональную мудрость (и финансы) в аналогичное предприятие.

Четыре года спустя Сара Бёртисел с мужем, а также пары Сара Косентино и Стивен Макгарри и Таня Смит и Нил Кларк въехали в свой проект из трёх таунхаусов — Northcote Townhouses.

Сидя с Бёртисел и Косентино, обе явно довольны результатом. Зная, что такое предприятие неосуществимо в Карлтон-Норт, группа обратила внимание на соседний муниципалитет Дэрбин. Меньше охранных зон, большие участки и более низкие цены, объясняют они, сделали этот район гораздо более подходящим.

После согласования своего видения и составления договоров консорциум купил участок площадью 638 кв. м, примыкающий к железнодорожной линии Мернда в Норткоте. Первым делом они сообщили о своих намерениях другим жителям улицы. «Для нас было очень важно наладить связь с соседями, дать им понять, что это не будет чем-то, что мы перепродадим… Что это будет наш дом, и это очень хорошо отозвалось в сообществе», — говорит Косентино.

Затем они пошли в совет с стратегией, которая, по словам Бёртисел, была «очень созвучна уличному ландшафту и продолжала ритм улиц». Разрешения на застройку прошли гладко, и в 2022 году они начали строительство. Когда пришло время переезжать, они растянули этот процесс, чтобы каждая пара успела обустроиться.

Косентино и Бёртисел говорят, что, хотя communal aspects of the arrangement were alluring, каждая семья также хотела чувства приватности. Два года спустя после начала эксперимента они чувствуют, что достигли этого.

«Мне нравится чувство безопасности от осознания, что у меня за дверью друзья. И мне так же нравится ощущение убежища и уединения; мы могли бы быть в доме все выходные и чувствовать, что мы вообще не рядом с кем-то ещё», — говорит Косентино. С другой стороны, прошлым летом, по их словам, было полно тёплых вечеров, когда частные встречи с семьёй и друзьями перетекали в общие зоны, и спонтанные трапезы на свежем воздухе делились, а их дети играли.