メルボルンの建築家クリス・ギルバートは卵を切らしていた。隣人にテキストを送ると、数分以内にその家の子供が卵を届けに来た。「それでブラウニーを作って、うちの子供たちが隣の家に持って行ったんだ。」

それは過ぎ去った時代へのフラッシュバックのように聞こえるが、この隣人同士のやり取りは今月、メルボルン郊外ブランズウィックの斬新な住宅プロジェクト「デイヴィソン・コラボラティブ」で行われた。2020年、このタウンハウス開発は、かつての面影を失ったレンガ張りの家一軒を、建築家設計の3ベッドルーム家族用住居3棟に置き換え、敷地の密度を3倍にし、「少なくとも今後50年間」にわたって将来に備えたものにしたと、持続可能性に焦点を当てた不動産開発・コンサルティング会社ヒップ・V・ハイプのリアム・ウォリスは語る。

2018年、状況はそれほど牧歌的ではなかった。ギルバートは毎週のようにオークションで競り負けていた。毎週月曜日、彼は意気消沈して、ウォリスとウォリスのビジネスパートナーであるピーター・スティールとの共有ワークスペースに現れた。

ウォリスはすで、一戸建ての敷地を複数の住居に再開発するために資源をプールすることが、密度を高めつつ家族の費用を節約できるのではないかと考えていた。

「私は『ちょっと待って、とにかくプロジェクトをやってみよう。これが機能するか見てみよう。どれだけ難しいか突き止めよう』と言った」とウォリスは言う。

この共同プロジェクトは最終的に、50年間同じ家族が所有していた戦後住宅をオークションで購入した。両親は亡くなり、子供たちが売りに出していた。2年後、3組のカップルが入居した。「そしてそれらの家はそれぞれ、元の住居と同じ大きさだった」とウォリスは言う。

ウォリス、ギルバート、スティールが引っ越しをしている頃、同様の計画がメルボルンの別の内北郊外で進行していた。ロックダウン中、カールトンノースで徒歩圏内に住む、建築、インテリアデザイン、プロジェクト管理の経験を持つ（そして一人は職人もいる）親密な友人と同僚のグループが、自分たちの集合的な専門知識（と資金）を同様の提案に活かす方法を話し合っていた。

4年後、サラ・バーシセルと夫、サラ・コセンティーノとスティーブン・マクギャリーのカップル、ターニャ・スミスとニール・クラークが、3棟のタウンハウス事業「ノースコート・タウンハウス」に入居した。

バーシセルとコセンティーノと座って話すと、二人は明らかに結果に満足している。このような試みはカールトンノースでは実現不可能だと知り、グループは隣接するダレビン市に目を向けた。遺産保護の指定が少なく、敷地が広く、価格が安いことが、この地域をはるかに適したものにしたと彼らは説明する。

ビジョンに合意し契約を起草した後、コンソーシアムはノースコートのマーナダ線に背を向けた638平方メートルの物件を購入した。最初の仕事は、自分たちの意図を同じ通りの他の住民に知らせることだった。「隣人とつながり、これが転売目的ではないこと、ここが私たちの家になることを知ってもらうことが本当に重要でした。それはコミュニティに非常に良く響きました」とコセンティーノは言う。

その後、彼らは「街並みに非常に配慮し、通りのリズムを継続する」戦略を持って市議会に行ったとバーシセルは言う。開発許可は順調に進み、2022年に着工した。入居の時期になると、各カップルが落ち着く時間を持てるように、そのプロセスをずらした。

コセンティーノとバーシセルは、この取り決めの共同体的な側面は魅力的だったが、各家族はプライバシーの感覚も望んでいたと語る。実験から2年が経ち、彼らはそれを達成したと感じている。

「玄関先に友人がいるという安心感が大好きです。同時に、隠れ家や聖域のような感覚も同じくらい好きです。週末中家にいても、他のみんなの周りにいるようには全く感じません」とコセンティーノは言う。逆に、昨年の夏は、家族や友人とのプライベートな集まりが共用エリアに溢れ、即興の屋外食事が共有され、子供たちが遊ぶ、そよ風の夕べがたくさんあったと彼らは言う。