Melbourne-Freunde entdecken, dass der Bau eines Triplex mit Freunden schwieriger ist als es aussieht, aber trotzdem lohnenswert

Der Melbourner Architekt Chris Gilbert hatte keine Eier mehr. Er schrieb einem Nachbarn eine SMS, und innerhalb von Minuten kam deren Kind mit ein paar Eiern vorbei. „Dann habe ich Brownies gebacken und meine Kinder brachten einige zum Haus der Nachbarn.“

Es klingt wie ein Rückblick auf eine vergangene Ära, doch dieser nachbarschaftliche Austausch fand diesen Monat statt, im Davison Collaborative, einem neuartigen Wohnprojekt im Melbourner Vorort Brunswick. Im Jahr 2020 ersetzte die Stadthaus-Entwicklung ein in die Jahre gekommenes Ziegelhaus durch drei architektonisch gestaltete dreischlafzimmerige Familienwohnungen, verdreifachte damit die Dichte des Grundstücks und machte es „für mindestens die nächsten 50 Jahre“ zukunftssicher, sagt Liam Wallis von der auf Nachhaltigkeit ausgerichteten Immobilienentwicklungs- und Beratungsfirma Hip V. Hype.

Im Jahr 2018 waren die Zeiten nicht so idyllisch. Gilbert wurde Woche für Woche bei Auktionen überboten. Jeden Montag kam er niedergeschlagen in seinem Gemeinschaftsbüro mit Wallis und Wallis' Geschäftspartner Peter Steele an.

Wallis hatte bereits darüber nachgedacht, ob es möglich wäre, Ressourcen zu bündeln, um einzelne Wohnhausgrundstücke in mehrere Wohneinheiten umzuwandeln, um so die Dichte zu erhöhen und gleichzeitig Familien Geld zu sparen.

„Ich sagte: ‚Moment mal, lass uns einfach ein Projekt machen. Lass uns sehen, ob das funktioniert. Lass uns herausfinden, wie schwer es ist‘“, sagt Wallis.

Die Kollaboration kaufte schließlich bei einer Auktion ein Nachkriegshaus, das 50 Jahre lang derselben Familie gehört hatte. Die Eltern waren gestorben und ihre Kinder verkauften. Zwei Jahre später zogen die drei Paare ein. „Und jedes dieser Häuser war genauso groß wie das ursprüngliche Gebäude“, sagt Wallis.

Während Wallis, Gilbert und Steele einzogen, entfaltete sich in einem anderen innenstädtischen Vorort im Norden Melbournes ein ähnlicher Plan. Während der Lockdowns dachte eine eng verbundene Gruppe von Freunden und Kollegen (mit Erfahrung in Architektur, Innenarchitektur, Projektmanagement und einem Handwerker unter ihnen), die innerhalb von Gehweite zueinander in Carlton North lebten, über Möglichkeiten nach, ihre kollektive berufliche Weisheit (und ihre Finanzen) in ein ähnliches Vorhaben einzubringen.

Vier Jahre später zogen Sarah Birthisel und ihr Ehemann zusammen mit den Paaren Sarah Cosentino und Stephen McGarry sowie Tanya Smith und Neil Clarke in ihr Drei-Stadthaus-Projekt, die Northcote Townhouses, ein.

Als ich mich mit Birthisel und Cosentino zusammensetze, sind die beiden offensichtlich zufrieden mit dem Ergebnis. Da sie wussten, dass ein solches Unterfangen in Carlton North nicht machbar wäre, wandte sich die Gruppe an die angrenzende Gemeinde Darebin. Weniger denkmalgeschützte Auflagen, größere Grundstücke und günstigere Preise, erklären sie, machten das Gebiet weitaus geeigneter.

Nachdem sie sich auf ihre Vision geeinigt und Verträge entworfen hatten, kaufte das Konsortium ein 638 Quadratmeter großes Grundstück, das an die Mernda-Zuglinie in Northcote angrenzt. Ihr erstes Anliegen war, ihre Absichten den anderen Anwohnern der Straße mitzuteilen. „Es war uns wirklich wichtig, uns mit unseren Nachbarn zu verbinden, sie wissen zu lassen, dass dies nicht etwas sein würde, das wir weiterverkaufen würden … Dass dies unser Zuhause sein würde, und das kam in der Gemeinde sehr gut an“, sagt Cosentino.

Dann gingen sie mit einer Strategie zum Stadtrat, die laut Birthisel „sehr einfühlsam auf das Straßenbild einging und den Rhythmus der Straßen fortsetzte“. Die Baugenehmigungen verliefen reibungslos und sie begannen 2022 mit den Bauarbeiten. Als es Zeit zum Einziehen war, staffelten sie den Prozess, damit jedes Paar etwas Zeit hatte, sich einzuleben.

Cosentino und Birthisel sagen, dass zwar die gemeinschaftlichen Aspekte der Vereinbarung verlockend waren, aber jede Familie auch ein Gefühl von Privatsphäre wollte. Zwei Jahre nach ihrem Experiment haben sie das Gefühl, dass sie das erreicht haben.

„Ich liebe die Sicherheit zu wissen, dass ich Freunde an meiner Türschwelle habe. Ich liebe aber genauso dieses Gefühl von Rückzug und Zuflucht; wir könnten das ganze Wochenende im Haus sein und fühlen uns überhaupt nicht in der Nähe aller anderen“, sagt Cosentino. Auf der anderen Seite, sagen sie, war der letzte Sommer voller lauer Abende, an denen private Zusammenkünfte mit Familie und Freunden in die Gemeinschaftsbereiche übergingen und spontane Mahlzeiten im Freien geteilt wurden, mit ihren Kindern, die spielten.