Почти 70 студентов в Данди сейчас заняты почтенной академической традицией — панической перевозкой своих вещей после того, как владелец Marketgait Apartments — городского комплекса, который до недавнего времени агрессивно рекламировался как вершина студенческой жизни, — подал заявление о банкротстве в середине июля. На тот момент в здании было сдано 68 комнат. Ничто так не говорит «добро пожаловать в университет», как лихорадочная гонка за жильём и складская ячейка, которую вы не планировали оплачивать.

Этот крах — очередной эпизод продолжающейся трагикомедии британского сектора студенческого жилья, где компании разоряются или тихо избавляются от недвижимости из-за пьянящего коктейля из слабого спроса, переизбытка предложения в некоторых регионах, падения числа иностранных студентов (третий год подряд), сжатия стоимости жизни и роста затрат на заимствования и строительство — последнее усугубляется войной с Ираном, которая, видимо, теперь тоже виновата в вашем кривом санузле. Хотя число отечественных студентов достигло рекордного максимума, всё большая их доля живёт дома, в основном потому что аренда стоит примерно как небольшой автомобиль — эксперты окрестили это «ростом студента-пригородника».

Бум нового студенческого жилья оставил слишком много высоток в таких местах, как Ковентри, Лидс и Ноттингем, в то время как Глазго, Бристоль и Лондон по-прежнему испытывают дефицит. Современное жильё, построенное специально для студентов, как правило, стоит дороже, чем общежития кампуса или частные комнаты, что делает его недоступным для многих отечественных студентов — основными жильцами становятся более состоятельные иностранцы, предположительно потому что могут позволить себе студию за 199 фунтов в неделю и номер с санузлом за 165 фунтов, которые предлагал Marketgait.

За три недели до подачи заявления о банкротстве Prestige Student Living всё ещё призывала студентов в Facebook «забронировать место сегодня» в Marketgait Apartments — 116-комнатном здании менее чем в 10 минутах ходьбы от университетов Абертей и Данди, с консьержем и общей гостиной с бильярдным столом. «Ищете идеальный студенческий дом в Данди?» — писали они 23 июня. «В Marketgait Apartments ещё есть свободные комнаты — но недолго!» Спойлер: насчёт «недолго» они не соврали, просто не в том смысле, на который все надеялись.

15 июля партнёры из FRP Advisory были назначены управляющими джерсийской компании специального назначения, владеющей краснокирпичным комплексом, после того как его собственники — управляющий недвижимостью 90 North и кувейтская инвестиционная компания Rasameel — не смогли погасить кредит в 5,7 млн фунтов. Падение числа студентов привело к финансовым потерям, и компания оказалась не в состоянии финансировать необходимые работы по пожарной безопасности. Здание остаётся закрытым, пока его новый владелец, ATK Property, проводит эти работы. Вот и всё, что осталось от бильярдного стола.

Джеймс Эллиот, 21 год, недавний выпускник университета Данди и активист по жилищным вопросам из Living Rent, сказал, что знал людей, живших в Marketgait, которым пришлось выехать и которые были «в тревоге, стрессе и шоке». «У многих студентов были контракты на проживание там в следующем году, но им просто сказали, что они должны уехать через месяц, нужно выметаться, нужно вывозить вещи». Поскольку многие иностранные студенты были дома, они не могли сделать это лично — и были вынуждены платить третьим лицам за хранение вещей, включая всё необходимое для учёбы. Ничто так не говорит «элитное расположение, современная жизнь», как оплата чужого присмотра за вашими кастрюлями и сковородками.

Prestige заявила, что среди договоров аренды, действовавших на момент банкротства Marketgait, были 27 студентов, продливших контракты на 2026–27 учебный год. Из них 17 уже выехали на лето, а ещё шестеро попросили у Prestige контакты перевозчика и оплатили его сами. Представитель Prestige сказал, что решение и закрытие были вне контроля управляющего агента, добавив: «Наша команда немедленно приняла меры, чтобы уведомить студентов, помочь им найти альтернативное жильё в Данди и вернуть все произведённые нам платежи. Мы глубоко сочувствуем студентам, затронутым этой новостью, и продолжим делать всё возможное, чтобы их поддержать».

Это всё.