미국 10년물 국채 금리가 목요일 거래에서 24년 만에 최고치로 치솟았다. 경제학자들은 이를 두고 "우려스럽다"고 표현하고, 주택 소유자들은 "제발 그만"이라고 표현한다.

10년물 국채 금리는 목요일 아침 일찍 5.34%를 넘어서며 2002년 4월 이후 최고치를 기록했다. 당시 종가 기준 최고치는 5.48%였다. 목요일 오전 중반에는 소폭 내려 약 5.32%를 기록했지만, 여전히 수요일 종가보다 약 3bp 높은 수준이다. 우주가 균형을 좋아하니까.

이 금리는 2월 27일 3.96%로 마감한 이후, 즉 미국과 이스라엘이 이란과의 전쟁을 시작한 바로 전날 이후 7개월째 급등하고 있다. 지정학적 갈등만큼 "채권 랠리"를 잘 설명해주는 것도 없다.

중동 분쟁은 이란의 호르무즈 해협 선박 통항 제한으로 에너지 가격을 끌어올렸고, 이는 다시 미국 내 인플레이션을 자극했다. 미국 경제분석국(BEA)이 수요일 발표한 개인소비지출(PCE) 물가지수 기준 8월 연간 인플레이션은 3.4%였다. AAA에 따르면 목요일 기준 전국 일반 휘발유 평균 가격은 약 4.41달러로, 분쟁이 시작되기 이틀 전보다 약 1.43달러 높다. 참 잘 돌아가고 있다.

정부 부채 증가도 전 세계적으로 채권 금리 상승에 기여했다. 미국 국가 부채는 8월에 40조 달러를 넘어섰고 현재 약 40조 1000억 달러다. 이 숫자는 공식적으로 인간의 뇌가 의미를 느끼기를 포기한 지 오래다.

30년물 국채 금리도 상승했다. 이는 단기 증권보다 높은 이자율을 지급한다. 시간이 곧 돈이니까. 오전 중반 기준 수요일 종가보다 약 3bp 올라 약 5.67%에 거래됐으며, 2002년 4월 이후 최고치다. 변하는 게 많을수록 변하지 않는 것도 많다.

그리고 현대 경제 이야기에서 빠질 수 없는 것처럼, 채권 금리 상승은 인공지능 데이터센터와 모델에 대한 수요 때문이기도 하다. 연방준비제도(Fed) 관계자들은 이것이 물가에 상방 압력을 가한다고 언급했다. 리사 쿡 Fed 이사는 월요일 캘리포니아 오클랜드의 한 기술 회의에서 "데이터센터 투자는 건설 노동력과 에너지처럼 경제 여러 부문에서 널리 쓰이는 투입 요소에 의존한다. 결과적으로 AI 투자 증가는 다른 부문에 가격 압력을 초래할 수 있다"고 말했다. 다시 말해, 로봇들이 당신의 전기요금을 노리고 있다.

미국 채권 시장의 매도세는 주택담보대출을 포함한 차입 비용 상승으로 이어지고 있다. 프레디맥에 따르면 지난주 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.03%로, 2025년 1월 이후 처음으로 7%를 넘어섰다. 그러니 집을 살까 고민 중이라면, 텐트를 고려해보는 게 어떨까.