एक चौंकाने वाले मोड़ में जिसने किसी को आश्चर्यचकित नहीं किया जो ध्यान दे रहा था, लगभग सभी प्रमुख यूके मॉर्गेज ऋणदाताओं ने हाल के दिनों में गृह ऋण लागत में वृद्धि की घोषणा की है।

विश्लेषकों को अनिश्चितता है कि क्या और वृद्धि होगी, लेकिन वे किसी को भी जिसे नए सौदे की आवश्यकता है, अभी कार्य करने का आग्रह कर रहे हैं - क्योंकि 'वित्तीय सुरक्षा' कहने का मतलब कुछ और नहीं, बल्कि एक ऐसी प्रतिबद्धता में जल्दबाजी करना है जिस पर आपको पछतावा हो सकता है। जिस व्यक्ति का पांच साल का सौदा समाप्त हो रहा है, उसे अगले सौदे पर प्रति वर्ष £5,000 से अधिक का भुगतान करना पड़ सकता है, यदि वे समान राशि उधार लेते हैं। यह मोटे तौर पर एक छोटी कार की लागत है, या बहुत सारा एवोकैडो टोस्ट।

कई ऋणदाता उधारकर्ताओं को अपने वर्तमान सौदे की समाप्ति से छह महीने पहले एक नया सौदा लॉक करने की अनुमति देते हैं, जिसमें लागत कम होने पर स्विच करने का विकल्प होता है। लेकिन मनीफैक्ट्स की रेचेल स्प्रिंगल ने कहा, "उधारकर्ताओं की उम्मीदें कि आने वाले हफ्तों में मॉर्गेज दरें गिरेंगी, धराशायी हो गई हैं।" उन्होंने कहा, "यह अभी भी आवश्यक है कि उधारकर्ता मॉर्गेज भूलभुलैया को नेविगेट करने के लिए सलाह लेने में देरी न करें।" अनुवाद: मदद लें, क्योंकि इस भूलभुलैया में मिनोटौर हैं।

ब्याज दरें बैंक ऑफ इंग्लैंड की आधार दर और बाजार स्थितियों के आधार पर उतार-चढ़ाव करती हैं। निश्चित दर वाले मॉर्गेज पर उधारकर्ताओं के लिए - जो अधिकांश गृहस्वामियों के पास है - दर तब तक नहीं बदलती जब तक कि सौदा समाप्त नहीं हो जाता, आमतौर पर दो या पांच साल बाद। ईरान युद्ध शुरू होने के बाद से, वैश्विक आर्थिक अनिश्चितता ने लागत बढ़ा दी है। £250,000 उधार लेने वाले एक विशिष्ट दो साल के सौदे वाले व्यक्ति को मार्च की शुरुआत में सौदा सुरक्षित करने की तुलना में प्रति माह £120 अधिक भुगतान करने की संभावना है, जब अमेरिकी-इजरायली हमले शुरू हुए थे। हाँ, भू-राजनीति का आपके मासिक खर्चों से सीधा संबंध है।

हाल ही में, यूके सरकार की उधार लागत बढ़ रही है, जिसका मॉर्गेज दरों पर प्रभाव पड़ता है। मंगलवार को यूके द्वारा ऋण की नवीनतम बिक्री में यह दबाव बना रहा। बैंक ऑफ इंग्लैंड के गवर्नर एंड्रयू बेली से मंगलवार को संसद की ट्रेजरी समिति के समक्ष पेश होने पर इस बॉन्ड बाजार उथल-पुथल के बारे में सवालों का सामना करने की उम्मीद है। उस पर शुभकामनाएँ, गवर्नर।

इस स्थिति के कारण हाल के दिनों में कई प्रमुख ऋणदाताओं ने दरें बढ़ाई हैं। ब्रोकर एलएंडसी के डेविड हॉलिंगवर्थ ने कहा, "मुश्किल बात यह जानना है कि यह अंत है या केवल वृद्धि का पहला दौर।" ट्रिनिटी फाइनेंशियल के आरोन स्ट्रट ने कहा, "उम्मीद है कि यह कुछ समय के लिए दर वृद्धि का अंत होगा, लेकिन निश्चित रूप से कोई गारंटी नहीं है। कई छोटे मॉर्गेज मूल्य वृद्धि जुड़ती हैं और अंततः लोगों को घर खरीदने से हतोत्साहित करती हैं।"

संभावित खरीदारों और उधारकर्ताओं को सलाह लेने और जल्दी योजना बनाने का आग्रह किया जा रहा है। बैंक ऑफ इंग्लैंड के नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि अधिक खरीदार छोटी जमा राशि वाले ऋण ले रहे हैं, जिससे वे दर परिवर्तनों के प्रति अधिक संवेदनशील हो गए हैं। जिन मॉर्गेज में ऋण घर के मूल्य के 90% से अधिक है, उनका अनुपात 18 वर्षों में उच्चतम स्तर पर पहुंच गया है। क्योंकि छोटी जमा राशि और बढ़ती दरों के साथ क्या गलत हो सकता है?

नवीनतम कदम उन लोगों के लिए एक और झटका हैं जो बहुत सस्ते पांच साल के सौदों से बाहर आ रहे हैं। हालांकि, दरें अभी भी हाल के वर्षों के अपने चरम से कुछ दूर हैं, और लोग कितना उधार ले सकते हैं यह उनकी परिस्थितियों पर निर्भर करता है। मंगलवार तक, नए दो साल के सौदे पर औसत दर 5.65% थी, और पांच साल के उत्पाद पर 5.70%। तो, बिल्कुल सौदेबाजी की टोकरी नहीं, लेकिन अभी तक आतंक कक्ष भी नहीं - अभी के लिए।