आवास बाजार आधिकारिक तौर पर मंदी में है, और 'आधिकारिक तौर पर' से हमारा मतलब है कि आंकड़े यह कहते हैं, ऐसा नहीं कि किसी को रिपोर्ट की ज़रूरत थी। जुलाई में मौजूदा घरों की बिक्री 1.7% गिरी, जबकि औसत बिक्री मूल्य बढ़कर 434,000 डॉलर से अधिक हो गया। क्योंकि कीमतें क्यों गिरें जब हर कोई कीमतों से बाहर महसूस कर रहा है? यह तार्किक होता।

अपराधी? उच्च कीमतों और बंधक दरों का एक रमणीय संयोजन जो लगभग 6.7% तक बढ़ गया है, जो एक साल में सबसे अधिक है। नैशविले के रियल्टर जैक गौघन ने नोट किया कि जब भी दरें बढ़ती हैं, खरीदार - विशेष रूप से युवा और चिंतित - अपने जीवन विकल्पों पर पुनर्विचार करते हैं। 'यह बहुत अनिश्चितता पैदा करता है, खासकर उन नए, युवा खरीदारों के लिए जो पहले से ही इतनी बड़ी खरीदारी के बारे में अत्यधिक चिंतित हैं,' उन्होंने कहा। अस्तित्वगत भय पैदा करने के लिए 30 साल की वित्तीय प्रतिबद्धता जैसा कुछ नहीं।

इस साल की शुरुआत में, दरें संक्षेप में 6% से नीचे गिर गईं, जिससे पुनरुत्थान की उम्मीद जगी। लेकिन फिर ईरान के साथ युद्ध ने मुद्रास्फीति में उछाल पैदा किया, और दरें फिर से बढ़ने लगीं। क्योंकि वे निश्चित रूप से बढ़ीं। पहली बार खरीदारों को सबसे ज्यादा नुकसान हो रहा है, उनकी खरीदारी का हिस्सा सिकुड़ रहा है। वेल्स फार्गो के वरिष्ठ अर्थशास्त्री चार्ली डौघर्टी बताते हैं कि उच्च कीमतें दर्द को बढ़ा रही हैं, और कमजोर होता श्रम बाजार परिवारों की आय को बनाए रखने में मदद नहीं कर रहा है। 'ऐसा लगता है कि आवास बाजार अभी भी चटाई पर है, वास्तव में चुनौतीपूर्ण सामर्थ्य स्थितियों से दबा हुआ है,' उन्होंने कहा। हम कहेंगे कि यह एक उचित आकलन है।

लेकिन रुकिए - 1% के लिए एक उम्मीद की किरण है! $1 मिलियन या उससे अधिक कीमत वाले घरों की बिक्री तेजी से बढ़ रही है। गौघन बताते हैं कि इन खरीदारों के पास अक्सर दूसरा घर बेचने से नकदी होती है या वे आम तौर पर संपन्न होते हैं, इसलिए बढ़ती दरें उन्हें परेशान नहीं करतीं। 'यह धन अंतर को दर्शाता है जो हम देखते रहते हैं, जहां बहुत से लोग इन दिनों बहुत अमीर हो रहे हैं,' उन्होंने कहा। वास्तव में, 'आर्थिक सुधार' जैसा कुछ नहीं कहता जब अमीर अमीर हो रहे हैं जबकि बाकी सब एक स्टार्टर होम नहीं खरीद सकते।

समग्र बाजार अटका हुआ है, जो फर्नीचर और उपकरणों की बिक्री को नीचे खींच रहा है (क्योंकि कोई नहीं जा रहा है, इसलिए किसी को नया सोफा नहीं चाहिए)। एक बार मुद्रास्फीति ठंडी होने पर, दरें गिर सकती हैं, लेकिन नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स का कहना है कि कुछ एजेंट अगले तीन महीनों में सुधार की उम्मीद करते हैं। तो, दूसरे शब्दों में, सांस रोककर मत बैठिए। या, यदि आप करोड़पति हैं, तो आगे बढ़ें और वह छुट्टी वाला घर खरीदें - आपने इसे अर्जित किया है।