Новое исследование показало, что глобальное потепление может ухудшить доступность жилья, поднять арендную плату и учетверить бездомность в течение десятилетия без более справедливой жилищной политики и мер по сокращению выбросов.

Цены на жилье и аренду в Австралии зависят от сложного сочетания факторов: от доходов и ставок по ипотеке до страховых взносов, доступной земли и населения. Исследователи из Сиднейского университета смоделировали систему жилищного рынка, используя два десятилетия публичных данных, и проверили ее реакцию при различных климатических сценариях, опубликовав результаты в журнале Cities.

Они обнаружили, что изменение климата влияет на доступность жилья и аренды как при сценариях с высокими, так и с низкими выбросами, но уязвимые домохозяйства пострадали сильнее всего при будущем, основанном на ископаемом топливе. Бездомность может быть в четыре раза выше к 2036 году при сценарии с высокими выбросами, поскольку жилье становится дороже, а арендная плата растет относительно доходов.

Сценарии основывались на пяти вероятных социальных и экономических путях, разработанных Межправительственной группой экспертов по изменению климата. Сценарий с низкими выбросами описывает будущее, где коллективные действия ведут к более устойчивому будущему, соответствующему цели Парижского соглашения — удержать глобальное потепление ниже 2°C и стремиться ограничить повышение до 1,5°C, тогда как при сценарии с высокими выбросами ресурсы ископаемого топлива продолжают эксплуатироваться.

Австралия вместе с другими странами взяла на себя обязательства по Парижскому соглашению и установила цели сократить выбросы на 43% ниже уровня 2005 года к 2030 году, на 62-70% к 2035 году и до «чистого нуля» к 2050 году.

Доцент Надер Надерпажу из Сиднейского университета сказал, что последствия глобального потепления для жилья «очень неравномерны» и особенно затрагивают арендаторов и людей, испытывающих бездомность. Изменение климата не занимает видного места в обсуждениях жилищной политики, сказал он, но должно. «Мы показываем, что изменение климата оказывает влияние, и это влияние очень расходящееся, [оно] увеличивает разрыв».

«Мы не можем решить жилищную систему одной универсальной политикой», — сказал он. Политика или меры должны отдавать приоритет и адаптировать поддержку для арендаторов с низкими доходами и решать проблему бездомности. Инвестиции федерального бюджета в социальное жилье для более чем 4000 молодых людей были примером целенаправленной меры, сказал Надерпажу, но необходимо «резкое увеличение» социального жилья.

Измерение прогресса было важным, сказал он, а также обеспечение того, чтобы любое предоставляемое жилье было высокого качества и безопасным.

«Давление уже оказывается на австралийцев на рынке жилья, и мы видим ухудшение социального неравенства в будущем. Нам нужно разработать более справедливую жилищную политику, или это траектория, к которой мы движемся», — сказал Пейман Хабиби-Мошфег, ведущий автор статьи. «Наши результаты показывают, что любая новая жилищная политика должна проходить климатические симуляции, чтобы убедиться, что она не углубляет неравенство».

Экономист Ники Хатли, советник Климатического совета, сказала, что изменение климата «должно быть на переднем плане» при рассмотрении жилищной политики, как с точки зрения сокращения выбросов — через энергоэффективность и лучшие строительные стандарты, — так и устойчивости домов, средств к существованию и сообществ к экстремальным погодным условиям. Недавняя национальная оценка климатических рисков федерального правительства «обнажила некоторые довольно неприятные истины об уровне риска, которому подвержены наши дома», сказала Хатли.

Среди многих выводов оценка рисков показала, что 10% жилых домов будут расположены в районах, считающихся очень высоким риском к 2030 году, и что давнее неравенство усугубляется климатическим кризисом.

Хатли сказала, что изменения в жилищной и налоговой сфере в бюджете показали, что федеральное правительство способно действовать по вопросам, выходящим за рамки одного избирательного цикла. «Нам нужно, чтобы они применили тот же подход к изменению климата».