Il riscaldamento globale potrebbe peggiorare l'accessibilità economica delle abitazioni, far salire gli affitti e quadruplicare il numero di senzatetto in un decennio senza politiche abitative più eque e azioni per ridurre le emissioni, secondo una nuova ricerca.

I prezzi delle case e degli affitti in Australia sono influenzati da un mix complesso di fattori, dai redditi e tassi ipotecari ai premi assicurativi, ai terreni disponibili e alla popolazione. I ricercatori dell'Università di Sydney hanno modellato il sistema del mercato immobiliare, utilizzando due decenni di dati pubblici, e hanno testato la sua risposta in diversi scenari climatici, pubblicando i risultati su Cities.

Hanno scoperto che il cambiamento climatico influisce sull'accessibilità economica delle abitazioni e degli affitti sia in scenari ad alte che a basse emissioni, ma le famiglie vulnerabili sono state le più colpite in un futuro basato sui combustibili fossili. I senzatetto potrebbero essere quattro volte più numerosi entro il 2036 in uno scenario ad alte emissioni, poiché le case diventano più costose e gli affitti aumentano rispetto ai redditi.

Gli scenari si basavano su cinque possibili percorsi sociali ed economici sviluppati dall'Intergovernmental Panel on Climate Change. Lo scenario a basse emissioni descrive un futuro in cui l'azione collettiva porta a un futuro più sostenibile in linea con l'obiettivo dell'Accordo di Parigi di mantenere il riscaldamento globale al di sotto dei 2°C e mirare a limitare l'aumento a 1,5°C, mentre le risorse di combustibili fossili continuano a essere sfruttate nel percorso ad alte emissioni.

L'Australia, insieme ad altri paesi, si è impegnata nell'Accordo di Parigi e ha fissato obiettivi per ridurre le emissioni del 43% rispetto ai livelli del 2005 entro il 2030, del 62-70% entro il 2035 e "zero netto" entro il 2050.

Il professore associato Nader Naderpajouh dell'Università di Sydney ha affermato che gli impatti del riscaldamento globale sulle abitazioni erano "molto diseguali" e colpivano in particolare gli affittuari e le persone senza dimora. Il cambiamento climatico non figura in modo prominente nelle discussioni sulle politiche abitative, ha detto, ma dovrebbe. "Stiamo dimostrando che il cambiamento climatico ha un impatto, e l'impatto è molto divergente, [e] aumenta il divario."

"Non possiamo affrontare il sistema abitativo con una politica unica per tutti", ha detto. Le politiche o gli interventi dovrebbero dare priorità e personalizzare il sostegno per gli affittuari a basso reddito e affrontare il problema dei senzatetto. L'investimento del bilancio federale in alloggi sociali per più di 4.000 giovani è stato un esempio di misura mirata, ha detto Naderpajouh, ma era necessario un "aumento drastico" degli alloggi sociali.

Misurare i progressi era importante, ha detto, così come garantire che qualsiasi alloggio fornito fosse di alta qualità e sicuro.

"La pressione è già sugli australiani nel mercato immobiliare e vediamo in futuro un peggioramento delle disuguaglianze sociali. Dobbiamo progettare politiche abitative più eque o questa è la traiettoria verso cui stiamo andando", ha detto Peyman Habibi-Moshfegh, autore principale dell'articolo. "I nostri risultati mostrano che qualsiasi nuova politica abitativa deve essere sottoposta a simulazioni del cambiamento climatico per assicurarsi che non approfondisca la disuguaglianza."

L'economista Nicki Hutley, consigliera del Climate Council, ha detto che il cambiamento climatico "dovrebbe essere al centro" come considerazione della politica abitativa, sia in termini di riduzione delle emissioni - attraverso l'efficienza energetica e migliori standard edilizi - che di resilienza delle case, dei mezzi di sussistenza e delle comunità agli eventi meteorologici estremi. La recente valutazione nazionale del rischio climatico del governo federale "ha messo a nudo alcune verità piuttosto scomode sul livello di rischio a cui sono esposte le nostre case", ha detto Hutley.

Tra le sue numerose scoperte, la valutazione del rischio ha affermato che il 10% delle abitazioni residenziali si troverà in aree considerate ad altissimo rischio entro il 2030 e che le disuguaglianze di lunga data vengono aggravate dalla crisi climatica.

Hutley ha detto che i cambiamenti in materia di alloggi e tasse nel bilancio mostrano che il governo federale è in grado di agire su questioni che vanno oltre un singolo ciclo elettorale. "Abbiamo bisogno che adottino lo stesso approccio al cambiamento climatico."