Încălzirea globală ar putea înrăutăți accesibilitatea locuințelor, ar putea crește chiriile și ar putea cvadrupla numărul persoanelor fără adăpost într-un deceniu, în lipsa unor politici mai echitabile și a acțiunilor de reducere a emisiilor, arată un nou studiu.

Prețurile caselor și chiriile din Australia sunt influențate de un amestec complex de factori, de la venituri și rate ipotecare la prime de asigurare, terenuri disponibile și populație. Cercetătorii de la Universitatea din Sydney au modelat sistemul pieței imobiliare, folosind două decenii de date publice, și au testat răspunsul acestuia în diferite scenarii climatice, publicând rezultatele în Cities.

Au descoperit că schimbările climatice afectează accesibilitatea locuințelor și chiriile atât în scenariile cu emisii ridicate, cât și în cele cu emisii scăzute, dar gospodăriile vulnerabile sunt cel mai grav afectate într-un viitor bazat pe combustibili fosili. Numărul persoanelor fără adăpost ar putea fi de patru ori mai mare până în 2036 într-un viitor cu emisii ridicate, pe măsură ce casele devin mai scumpe și chiriile cresc în raport cu veniturile.

Scenariile s-au bazat pe cinci căi sociale și economice plauzibile dezvoltate de Grupul Interguvernamental pentru Schimbări Climatice (IPCC). Scenariul cu emisii scăzute descrie un viitor în care acțiunea colectivă duce la un viitor mai sustenabil, în concordanță cu obiectivul Acordului de la Paris de a menține încălzirea globală sub 2°C și de a limita creșterea la 1,5°C, în timp ce resursele de combustibili fosili continuă să fie exploatate pe calea cu emisii ridicate.

Australia, împreună cu alte țări, s-a angajat la Acordul de la Paris și și-a stabilit obiective de reducere a emisiilor cu 43% față de nivelurile din 2005 până în 2030, cu 62-70% până în 2035 și „zero net” până în 2050.

Conf. univ. dr. Nader Naderpajouh de la Universitatea din Sydney a declarat că impactul încălzirii globale asupra locuințelor este „foarte inegal” și afectează în special chiriașii și persoanele fără adăpost. Schimbările climatice nu figurează proeminent în discuțiile privind politicile locative, a spus el, dar ar trebui. „Arătăm că schimbările climatice au un impact, iar impactul este foarte divergent, [acesta] mărește decalajul.”

„Nu putem aborda sistemul locativ printr-o singură politică universală”, a spus el. Politicile sau intervențiile ar trebui să prioritizeze și să adapteze sprijinul pentru chiriașii cu venituri mici și să abordeze problema persoanelor fără adăpost. Investiția bugetului federal în locuințe sociale pentru peste 4.000 de tineri a fost un exemplu de măsură țintită, a spus Naderpajouh, dar este nevoie de o „creștere drastică” a locuințelor sociale.

Măsurarea progresului este importantă, a spus el, precum și asigurarea că orice locuință livrată este de înaltă calitate și sigură.

„Presiunea este deja asupra australienilor pe piața imobiliară și vedem inegalități sociale tot mai mari în viitor. Trebuie să proiectăm politici locative mai echitabile, altfel aceasta este traiectoria spre care ne îndreptăm”, a spus Peyman Habibi-Moshfegh, autorul principal al lucrării. „Descoperirile noastre arată că orice nouă politică locativă trebuie să fie supusă unor simulări ale schimbărilor climatice pentru a se asigura că nu adâncește inegalitatea.”

Economistul Nicki Hutley, consilier al Climate Council, a declarat că schimbările climatice „ar trebui să fie în prim-plan” ca o considerație a politicii locative, atât în ceea ce privește reducerea emisiilor – prin eficiență energetică și standarde mai bune de construcție – cât și reziliența caselor, mijloacelor de trai și comunităților la fenomene meteorologice extreme. Recenta evaluare națională a riscurilor climatice a guvernului federal „a dezvăluit câteva adevăruri destul de incomode despre nivelul de risc la care se află casele noastre”, a spus Hutley.

Printre numeroasele sale constatări, evaluarea riscurilor a arătat că 10% din locuințele rezidențiale se vor afla în zone considerate cu risc foarte ridicat până în 2030 și că inegalitățile de lungă durată sunt agravate de criza climatică.

Hutley a spus că modificările privind locuințele și impozitele din buget arată că guvernul federal este capabil să acționeze asupra unor probleme dincolo de un singur ciclu electoral. „Avem nevoie ca ei să adopte aceeași abordare față de schimbările climatice.”