지구 온난화가 주택 가격을 악화시키고 임대료를 올리며 10년 안에 노숙자 수를 4배로 늘릴 수 있다는 새로운 연구 결과가 나왔다. 공정한 주택 정책과 배출 감축 조치 없이는 불타는 행성에서 '저렴한 주택'이란 있을 수 없기 때문이다.
호주의 주택 가격과 임대료는 소득, 모기지 금리, 보험료, 이용 가능한 토지, 인구 등 복잡한 요소들의 영향을 받는다. 시드니 대학교 연구진은 20년간의 공공 데이터를 사용해 주택 시장 시스템을 모델링하고 다양한 기후 시나리오에서의 반응을 테스트해 그 결과를 'Cities' 저널에 발표했다.
연구진은 기후 변화가 고배출 및 저배출 시나리오 모두에서 주택 및 임대료 부담 능력에 영향을 미치지만, 취약 가구는 화석 연료 기반 미래에서 가장 큰 타격을 입는다는 것을 발견했다. 고배출 미래에서는 2036년까지 노숙자 수가 4배로 증가할 수 있으며, 주택 가격이 상승하고 임대료가 소득 대비 높아진다.
시나리오는 기후 변화에 관한 정부간 협의체(IPCC)가 개발한 다섯 가지 사회경제적 경로를 기반으로 했다. 저배출 시나리오는 집단 행동이 파리 협정 목표(지구 온난화를 2°C 미만으로 유지하고 1.5°C로 제한)에 부합하는 지속 가능한 미래를 이끄는 반면, 고배출 경로에서는 화석 연료 자원이 계속 개발된다.
호주는 다른 국가들과 함께 파리 협정에 서약했으며, 2030년까지 2005년 대비 배출량 43% 감축, 2035년까지 62-70% 감축, 2050년까지 '넷 제로' 목표를 세웠다.
시드니 대학교의 Nader Naderpajouh 부교수는 지구 온난화가 주택에 미치는 영향이 '매우 불평등'하며 특히 임차인과 노숙자에게 영향을 미친다고 말했다. 기후 변화는 주택 정책 논의에서 두드러지지 않지만, 그래야 한다고 그는 말했다. "우리는 기후 변화가 영향을 미치며 그 영향이 매우 분기적이며 격차를 증가시킨다는 것을 보여주고 있습니다."
"우리는 하나의 포괄적인 정책으로 주택 시스템을 해결할 수 없습니다." 저소득 임차인을 위한 지원을 우선시하고 맞춤화하며 노숙 문제를 해결해야 한다고 그는 말했다. 연방 예산의 사회 주택 투자(4,000명 이상의 청년 대상)는 표적 조치의 예이지만, 사회 주택의 '급격한 증가'가 필요하다고 Naderpajouh는 말했다.
진전을 측정하는 것이 중요하며, 제공되는 주택이 고품질이고 안전한지 확인하는 것도 중요하다고 그는 말했다.
"호주인들은 이미 주택 시장에서 압박을 받고 있으며 미래에 사회적 불평등이 악화되는 것을 보고 있습니다. 우리는 더 공정한 주택 정책을 설계해야 합니다. 그렇지 않으면 이것이 우리가 향하는 궤적입니다." 논문의 주 저자 Peyman Habibi-Moshfegh가 말했다. "우리의 연구 결과는 새로운 주택 정책이 기후 변화 시뮬레이션을 거쳐 불평등을 심화시키지 않도록 해야 함을 보여줍니다."
기후 위원회의 위원인 경제학자 Nicki Hutley는 기후 변화가 주택 정책의 고려 사항으로 '최우선'이 되어야 한다고 말했다. 배출 감축(에너지 효율성과 더 나은 건축 기준을 통해)과 극한 기후에 대한 주택, 생계, 지역사회의 회복력 측면에서 말이다. 연방 정부의 최근 국가 기후 위험 평가는 "우리 주택이 직면한 위험 수준에 대한 꽤 불편한 진실을 드러냈다"고 Hutley는 말했다.
많은 결과 중에서 위험 평가는 2030년까지 주거용 주택의 10%가 매우 높은 위험 지역에 위치할 것이며, 오랜 불평등이 기후 위기로 인해 악화되고 있다고 밝혔다.
Hutley는 예산안의 주택 및 세금 변화가 연방 정부가 단일 선거 주기를 넘어 문제에 대처할 능력이 있음을 보여준다고 말했다. "우리는 그들이 기후 변화에 대해 같은 접근 방식을 취하기를 바랍니다."