既存の不動産投資家は、安堵のため息をつくことができる（そしておそらくモノクルを調整するだろう）。ジム・チャルマーズ財務相が、来月の予算案でキャピタルゲイン税に変更があっても、既存の投資家は追加課税を免れる可能性が高いと示唆したからだ。チャルマーズ氏はコモンウェルス銀行のポッドキャストで、「過去に人々が下した決断を認識するようにしたい」と述べたが、これは「遡及的に悲しくさせるつもりはない」という意味のコードである。また、歳入増への期待を抑え、たとえ改革が進んでも「今後数年間で巨額の新たな歳入が現れると期待すべきではない」と述べた。

政府は、1年以上保有した資産の利益に対する一律50%の税控除を調整し、1999年以前のモデル（キャピタルゲインをインフレ調整する方式）に戻す可能性が高いと広く見られている。ネガティブ・ギアリングも標的となっている。投資家や専門家は予想通り、変更は新規投資にのみ適用するよう求めている。なぜなら、「公平」とは、すでに恩恵を受けた人々に旧ルールを適用し続けることだからだ。

グラッタン研究所は、良い税制優遇を見逃さないことで有名だが、キャピタルゲイン税控除を半減し、5年間で段階的に導入すれば、予算に年間65億ドルの収入がもたらされると計算した。しかし、議会予算局は、変更を新規投資のみに適用した場合、その収入はほんの一部に過ぎず、政府の計算では誤差の範囲内だと結論付けた。

チャルマーズ氏はまた、大家への税制優遇を縮小しても住宅価格が下がるとは限らないが、住宅所有の「構成」を投資家から持ち家所有者へとバランスを変える可能性があると認めた。「価格の特定の変化を狙っているわけではない」と述べたが、これは「価格低下を約束するものではなく、所有する人が変わるだけだ」という率直な言い方である。

経済モデリングによると、税制変更により住宅価格が1%から4%低下し、住宅所有率が3%ポイント上昇する可能性がある。控えめな効果だが、有権者をなだめるには1%ポイントでも貴重だ。チャルマーズ氏は、住宅供給の増加が「主要な課題」だと結論付けた。なぜなら、より多くの家を建てることが、家が足りないという問題に対する根本的な解決策だからだ。