يمكن لمستثمري العقارات الحاليين أن يلتقطوا أنفاسهم بارتياح جماعي (وربما يعدلون مونوكلاتهم)، حيث أشار أمين الخزانة جيم تشالمرز إلى أن أي تغييرات على ضريبة أرباح رأس المال في ميزانية الشهر القادم من المرجح أن تعفيهم من دفع المزيد. في حديثه على بودكاست CommBank View، قال تشالمرز إنه يريد "التأكد من أننا نعترف بالقرارات التي اتخذها الناس في الماضي"، وهو ما يعني بلغة الكود "لن نجعلكم حزناء بأثر رجعي". كما خفف من التوقعات بتحقيق عائدات ضخمة، مشيرًا إلى أنه حتى لو تم تنفيذ الإصلاحات، فلا ينبغي للناس "توقع ظهور هذا المبلغ الضخم من الإيرادات الجديدة على مدى السنوات القليلة القادمة".
من المتوقع على نطاق واسع أن تقوم الحكومة بتعديل الخصم الضريبي الثابت بنسبة 50% على أرباح الأصول المحتفظ بها لأكثر من عام، وربما العودة إلى نموذج ما قبل عام 1999 حيث يتم تعديل أرباح رأس المال وفقًا للتضخم. كما أن نظام الخصم على فوائد القروض العقارية (Negative Gearing) يقع تحت المجهر. وقد دعا المستثمرون والخبراء، كما هو متوقع، إلى أن تنطبق أي تغييرات على الاستثمارات الجديدة فقط - لأنه لا شيء يقول "العدالة" مثل إبقاء القواعد القديمة سارية لمن استفادوا منها بالفعل.
قام معهد غراتان، الذي لا يترك فرصة ضريبية دون تدقيق، بحساب أن خصم خصم أرباح رأس المال إلى النصف وتطبيقه تدريجيًا على مدى خمس سنوات سيدر 6.5 مليار دولار سنويًا للميزانية. لكن مكتب الميزانية البرلماني وجد أن تطبيق التغييرات على الاستثمارات الجديدة فقط سينتج جزءًا صغيرًا من ذلك - في الأساس، خطأ تقريبي في حسابات الحكومة.
كما اعترف تشالمرز أن تقليص الإعفاءات الضريبية لأصحاب العقارات لن يجعل المنازل أرخص بالضرورة، لكنه قد يعيد توازن "تكوين" ملكية المنازل بعيدًا عن المستثمرين ونحو المالكين-الساكنين. وقال: "نحن لا نحاول استهداف تغيير معين في السعر بالضرورة"، وهي طريقة صريحة منعشة لقول "نحن لا نعد بأسعار أقل، فقط بأشخاص مختلفين يمتلكون الأشياء".
تشير النماذج الاقتصادية إلى أن تغيير الإعدادات الضريبية قد يخفض أسعار المنازل بنسبة 1% إلى 4% ويرفع معدلات ملكية المنازل بمقدار ثلاث نقاط مئوية - مكاسب متواضعة، لكن كل نقطة مئوية مهمة عندما تحاول إرضاء الناخبين. وخلص تشالمرز إلى أن تعزيز عرض المساكن هو "اللعبة الرئيسية"، لأن بناء المزيد من المنازل هو الحل الجذري لعدم وجود منازل كافية.