ダウニング街は民間賃貸セクターの家賃凍結の考えを退けたが、レイチェル・リーブス財務相はそのような動きの可能性を残している。ガーディアン紙が、リーブスが生活費削減の選択肢として家賃凍結を検討していると報じた後だ。ダウニング街のスポークスマンは火曜日、民間賃貸セクターの家賃凍結は「我々が取るアプローチではない」と述べた。情報筋がガーディアン紙に、イラン戦争後の住宅費高騰に対処するためのリーブスの好む解決策だと伝えた後だ。彼らはさらに「実施する計画はない。我々の焦点は、請求額を削減し、賃借人を支援し、エネルギー価格を下げることにある」と付け加えた。

しかし、リーブスは下院で質問された際にその考えを否定せず、労働党議員のユアン・ヤンに「私はあらゆる力を尽くし、あらゆる手段を使って生活費を引き下げる。民間賃貸セクターの人々も含めて」と語った。財務相は、中東紛争の余波に対処するための一連の措置の一環として、今年後半に民間賃貸家主に1年間の家賃凍結を課すことを検討していたと理解されている。ただし、新築物件は除外され、住宅建設を促進する試みがなされる。

この措置はリーブスにとって大きな方針転換となる。彼女は以前、労働党の賃借人権利改革の一環として家賃規制を含める提案に抵抗していた。この改革は金曜日に発効する。このニュースにより、パラゴンやワン・セービングス・バンクなど英国最大の買い取り賃貸貸し手の株価は急落したが、一部の労働党議員には歓迎された。彼らは、党が生活費を引き下げるために抜本的なアイデアを検討する必要があると考えている。エコノミストは、イラン戦争によるインフレで英国は他の先進国よりも深刻な打撃を受けると述べている。この戦争は航路を閉鎖し、石油価格を高騰させている。

専門家は、家賃凍結は適用される物件の家賃を下げる可能性が高いが、規制されていない物件の家賃はさらに上昇させると述べている。また、賃貸物件の全体的な供給を減少させる可能性があり、これは労働党がこの議会中に150万戸の住宅を建設するという公約を損なう恐れがある。ドイツ経済研究所の研究者コンスタンティン・ホロディリン氏は「研究によると、規制された家賃は平均9.4%下落する傾向があるが、その期間中、同じ地域または近隣の規制されていない家賃は、そうでない場合よりも平均5%速く上昇する」と述べた。

賃借人権利団体はこのアイデアを歓迎したが、労働党議員の間では意見が分かれているようだ。元エコノミストのヤン氏は下院でリーブスに「財務相は、イラン侵攻後のコスト上昇から私の有権者のような賃借人を守り、経済全体のインフレを下げるために、民間賃貸セクターでの期限付き家賃凍結の可能性を検討するか」と質問した。経済的左派だが社会的に保守的なブルー・レイバー運動の責任者ダン・カーデン氏はXで「@RachelReevesMPが生活費高騰に対応して一時的な家賃凍結を検討していることを本当に歓迎する。それは、地方自治体と地方評価事務所を通じて長期的で、権限委譲され、的を絞った、より実質的な労働党の家賃規制システムの試験運用を含めることができるし、含めるべきだ」と述べた。

このアイデアは、これまで財務相を断固として擁護してきた一部の議員から反発を招いた。労働党成長グループの責任者クリス・カーティス氏は「家賃規制は行き止まりだ。基本計算だ。コストを下げたいなら、全員に十分な住宅が必要だ。それを解決するには、十分な家を建てるしかない」と述べた。