不動産会社と住宅ローンの貸し手は、正式に世界的な不安クラブに加わり、ジャージーの住宅市場は、まあ、外で起きているすべてのことのために減速する可能性があると警告している。最新の数字によると、2026年第1四半期の平均住宅価格は2025年同期比で5%下落した。世界的な紛争がインフレと石油価格を急騰させるほど「安定」を表すものはないからだ。

このスローモーションの列車事故を最前列で見ているジャージーの不動産会社、ブラッドリー・ヴォーデン氏は、市場はまだ活発だが、中東紛争の影響がまだ完全には浸透していないため、今後3〜6か月は「厳しくなる」と述べた。どうやら戦争はあなたの住宅ローンを台無しにするのに時間がかかるらしい。

住宅ローンの貸し手、ゲイリー・タメルティ氏は、人々が「不安になり始めて」、イングランド銀行が金利を引き上げる前に取引を急いでいるようだと述べた。彼は最大6回の利上げを予測しており、今年後半には1.5%の上昇につながる可能性がある。それはあなたの人生の選択を再考させる、あるいは少なくとも固定金利住宅ローンを再考させるようなものだ。

タメルティ氏の申請件数は物語を物語っている。2025年には月20件だったが、2026年初頭には月50件に増えた。「人々は間違いなく引っ越しを考えていた」と彼は述べ、その後「若干の減速の兆候」と、年初に住宅ローンを検討していた人々が金利上昇前に戻ってこようと突然殺到していることに言及した。それは不動産版の土壇場の休暇ラッシュのようなものだが、目的地はより高い月々の支払いだ。

ヴォーデン氏は今後数か月は「厳しくなる」と予想し、「中東の価格設定はまだ浸透していない」と述べた。取引には6〜8週間かかるため、苦闘はまだ始まったばかりだ。「早送りすると、突然中東で紛争が起こり、インフレが天井知らずに上昇し、石油価格が急騰し、突然、政策金利がどうなるかについて話している...」彼は言葉を濁した。なぜなら、その文がどう終わるかは誰もが知っているからだ。

さらに楽しさを加えるのは、ジャージーの生活費だ。平均的な3ベッドルームの家は現在£695,000かかる。ヴォーデン氏は、平均的なカップルは1ベッドルームのフラットしか購入できないと指摘する。「収入に基づく人々の手の届く範囲からは100万マイル離れている」と彼は述べた。これは「夢は死んだ」と言う丁寧な言い方だ。

ジャージー選挙が迫る中、タメルティ氏は政治家が中間所得者向けに「市場を刺激しようとするのが賢明だろう」と示唆する。彼らはどうやら島のレストラン、バー、パブを支えている人々だ。彼らは税制優遇、住宅ローン利息控除、「多くのインセンティブ」を失っており、そろそろ彼らに骨を投げる時かもしれない。あるいは少なくとももう少し安い家を。

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