एस्टेट एजेंट और मॉर्गेज ऋणदाता आधिकारिक तौर पर वैश्विक चिंता क्लब में शामिल हो गए हैं, चेतावनी देते हुए कि जर्सी का हाउसिंग मार्केट धीमा हो सकता है, क्योंकि, आप जानते हैं, वहाँ सब कुछ हो रहा है। नवीनतम आंकड़ों से पता चलता है कि 2026 की पहली तिमाही में औसत घर की कीमतें 2025 की इसी अवधि की तुलना में 5% गिर गईं। क्योंकि 'स्थिर' कहने का कोई मतलब नहीं है जब वैश्विक संघर्ष मुद्रास्फीति और तेल की कीमतों को बढ़ा रहा हो।

ब्रैडली वाउडेन, एक जर्सी एस्टेट एजेंट, जिनके पास इस धीमी गति से चल रही तबाही की अग्रिम पंक्ति की सीट है, ने कहा कि बाजार अभी भी सक्रिय है, लेकिन अगले तीन से छह महीने 'कठिन' दिख रहे हैं क्योंकि मध्य पूर्व संघर्ष का पूरा प्रभाव अभी तक सामने नहीं आया है। क्योंकि जाहिर है, युद्धों को आपके मॉर्गेज के साथ खिलवाड़ करने में समय लगता है।

मॉर्गेज ऋणदाता गैरी टुमेल्टी ने कहा कि लोग 'घबराने लगे हैं' और बैंक ऑफ इंग्लैंड द्वारा ब्याज दरें बढ़ाने से पहले सौदे लॉक करने की जल्दी में हैं। वह छह बार तक दरों में बढ़ोतरी की भविष्यवाणी कर रहे हैं, जिसका मतलब इस साल के उत्तरार्ध में 1.5% की वृद्धि हो सकती है। यह ऐसी चीज़ है जो आपको अपने जीवन के विकल्पों पर पुनर्विचार करने पर मजबूर कर देती है, या कम से कम अपने फिक्स्ड-रेट मॉर्गेज पर।

टुमेल्टी के आवेदन संख्या कहानी बताती है: 2025 में प्रति माह 20, 2026 की शुरुआत में प्रति माह 50 तक। 'लोग निश्चित रूप से स्थानांतरित होना चाह रहे थे,' उन्होंने कहा, इससे पहले कि 'मंदी के मामूली संकेत' और साल की शुरुआत में मॉर्गेज पर विचार कर रहे लोगों की अचानक आमद पर ध्यान दिया जाए, जो दरों में बढ़ोतरी से पहले वापस आने की कोशिश कर रहे हैं। यह आखिरी समय की छुट्टियों की भीड़ के रियल एस्टेट संस्करण की तरह है, सिवाय इसके कि गंतव्य एक उच्च मासिक भुगतान है।

वाउडेन को उम्मीद है कि अगले कुछ महीने 'कठिन' होंगे, यह देखते हुए कि 'मध्य पूर्व की कीमतें अभी तक फ़िल्टर नहीं हुई हैं।' लेनदेन में छह से आठ सप्ताह लगते हैं, इसलिए संघर्ष अभी शुरू हुआ है। 'तेज़ी से आगे बढ़ें और अचानक मध्य पूर्व में संघर्ष, मुद्रास्फीति छत के माध्यम से, तेल की कीमतें उड़ती हैं और अचानक हम बेस रेट के बारे में बात कर रहे हैं जैसे...' वह रुक गए, क्योंकि हम सभी जानते हैं कि वह वाक्य कैसे समाप्त होता है।

मज़े में इज़ाफा करते हुए, जर्सी में रहने की लागत का मतलब है कि औसत तीन-बेडरूम घर की कीमत अब £695,000 है। वाउडेन बताते हैं कि औसत जोड़ा केवल एक-बेडरूम फ्लैट खरीद सकता है। 'यह लोगों की कमाई के आधार पर सामर्थ्य से एक लाख मील दूर है,' उन्होंने कहा, जो 'सपना मर चुका है' कहने का एक विनम्र तरीका है।

जर्सी चुनाव निकट आने के साथ, टुमेल्टी सुझाव देते हैं कि राजनेता 'मध्यम आय वालों के लिए उस बाजार को प्रोत्साहित करने का प्रयास करें', जो जाहिर तौर पर द्वीप के रेस्तरां, बार और पब को संभाल रहे हैं। उन्होंने कर छूट, मॉर्गेज ब्याज राहत और 'बहुत सारे प्रोत्साहन' खो दिए हैं, इसलिए शायद उन्हें एक हड्डी फेंकने का समय आ गया है। या कम से कम एक थोड़ा सस्ता घर।

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