房地产经纪人和抵押贷款机构已正式加入全球焦虑俱乐部，警告称泽西岛的房地产市场可能会因外面发生的一切而放缓。最新数据显示，2026年第一季度平均房价较2025年同期下跌5%。因为没有什么比全球冲突推高通胀和油价更能体现“稳定”了。

泽西岛房地产经纪人布拉德利·沃登（Bradley Vowden）对这场慢动作火车失事有着前排座位，他表示市场仍然活跃，但未来三到六个月看起来“更加艰难”，因为中东冲突的全面影响尚未完全显现。因为显然，战争需要一段时间才能搞乱你的抵押贷款。

抵押贷款机构加里·图梅尔蒂（Gary Tumelty）表示，人们“开始感到紧张”，并急于在英国央行加息前锁定交易。他预测最多会有六次加息，这可能意味着今年下半年利率将上升1.5%。这种事情会让你重新考虑你的人生选择，或者至少重新考虑你的固定利率抵押贷款。

图梅尔蒂的申请数量说明了问题：2025年每月20份，2026年初每月高达50份。“人们肯定在考虑搬家，”他说，然后指出“出现了一些放缓的迹象”，以及年初考虑抵押贷款的人突然涌入，试图在利率飙升前回来。这就像房地产版的最后一刻假期高峰，只不过目的地是更高的月供。

沃登预计未来几个月将“更加艰难”，并指出“中东的定价尚未渗透”。交易需要六到八周时间，所以挣扎才刚刚开始。“快进一下，突然中东冲突，通胀飙升，油价飞涨，突然我们谈论基准利率看起来像……”他没有说完，因为我们都清楚这句话的结局。

更添乐趣的是，泽西岛的生活成本意味着现在平均三居室房屋的价格为69.5万英镑。沃登指出，普通夫妇只能买得起一居室公寓。“这与人们基于收入的负担能力相差甚远，”他说，这是“梦想已死”的礼貌说法。

随着泽西岛选举临近，图梅尔蒂建议政界人士“明智地尝试刺激中产阶级的市场”，他们显然是支撑岛上餐馆、酒吧和酒馆的人。他们失去了税收减免、抵押贷款利息减免和“许多激励措施”，所以也许是时候给他们一点好处了。或者至少是一栋稍微便宜点的房子。

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