부동산 중개인과 모기지 대출 기관들이 공식적으로 세계적 불안 클럽에 합류했습니다. 저지의 주택 시장이, 아시다시피, 밖에서 일어나는 모든 일 때문에 둔화될 수 있다고 경고하고 있습니다. 최신 수치에 따르면 2026년 1분기 평균 주택 가격은 2025년 같은 기간 대비 5% 하락했습니다. 세계적 분쟁이 인플레이션과 유가를 치솟게 하는 것이 '안정적'이라는 말과는 거리가 멀기 때문입니다.

저지의 부동산 중개인인 브래들리 보든은 이 슬로우 모션 열차 사고를 앞자리에서 지켜보는 사람으로서 시장이 여전히 활발하지만, 중동 분쟁의 전면적 영향이 아직 반영되지 않아 앞으로 3~6개월은 '더 힘들어질' 것이라고 말했습니다. 전쟁이 모기지에 영향을 미치는 데는 시간이 걸리는 모양입니다.

모기지 대출 기관인 게리 투멜티는 사람들이 '긴장하기 시작했고' 영국은행이 금리를 인상하기 전에 거래를 성사시키려 서두르고 있다고 말했습니다. 그는 최대 6차례의 금리 인상을 예측하고 있으며, 이는 올해 하반기에 1.5% 인상으로 이어질 수 있습니다. 이런 일은 인생의 선택을 재고하게 만들거나, 적어도 고정금리 모기지를 재고하게 만듭니다.

투멜티의 신청 건수는 이야기를 말해줍니다: 2025년에는 월 20건이었지만, 2026년 초에는 월 50건으로 늘었습니다. '사람들은 분명히 이사를 원했습니다'라고 그는 말한 뒤, '약간의 둔화 조짐'과 금리가 급등하기 전에 다시 돌아오려는 연초에 모기지 고려했던 사람들의 갑작스러운 유입을 언급했습니다. 마치 부동산 버전의 막바지 휴가 러시와 같지만, 목적지는 더 높은 월 납입금입니다.

보든은 앞으로 몇 달이 '더 힘들어질' 것으로 예상하며, '중동의 가격이 아직 반영되지 않았다'고 지적했습니다. 거래는 6~8주가 걸리므로, 고난은 이제 시작입니다. '시간을 앞당기면 갑자기 중동 분쟁, 인플레이션이 천장을 뚫고, 유가가 치솟고, 갑자기 기준금리가...' 그는 말을 흐렸습니다. 우리 모두 그 문장이 어떻게 끝나는지 알기 때문입니다.

재미를 더하는 것은, 저지의 생활비 때문에 평균 3베드룸 주택 가격이 이제 £695,000라는 것입니다. 보든은 평균 부부가 1베드룸 아파트만 감당할 수 있다고 지적합니다. '소득 기준으로 사람들의 감당 가능 범위와는 백만 마일 떨어져 있습니다'라고 그는 말했는데, 이는 '꿈은 죽었다'는 점잖은 표현입니다.

저지 선거가 다가오면서, 투멜티는 정치인들이 중간 소득자들을 위해 '시장을 활성화하려는 노력을 하는 것이 현명할 것'이라고 제안합니다. 그들이 섬의 레스토랑, 바, 펍을 지탱하고 있는 것 같습니다. 그들은 세금 혜택, 모기지 이자 공제, 그리고 '많은 인센티브'를 잃었으므로, 이제 그들에게 뼈다귀를 던져줄 때일지도 모릅니다. 아니면 적어도 약간 더 저렴한 집을요.

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