وجهت الميزانية الفيدرالية الأسترالية ضربة لسياسات خصم خسائر الإيجار (negative gearing) والإعفاءات من ضريبة الأرباح الرأسمالية (CGT)، وهي سياسات يقول النقاد إنها بمثابة بطاقة دخول VIP للأثرياء للمضاربة على الإسكان. وقد أكدت أرقام الميزانية نفسها أن الحبل المخملي لا يزال في مكانه.
أكثر من 1% من أصحاب الدخل مدى الحياة حصلوا على أكثر من 700,000 دولار من الإعفاءات الضريبية من CGT وخصم خسائر الإيجار والصناديق الاستئمانية التقديرية خلال حياتهم العملية. في 2022-2023، استولى أعلى 10% من أصحاب الدخل على 83% من هبة ضريبة الأرباح الرأسمالية و37% من مزايا خصم خسائر الإيجار. في حين كان متوسط الدخل متواضعًا عند 58,216 دولارًا، مما يعني أن معظم هذه المزايا ذهبت لأشخاص يضحكون وهم في طريقهم إلى البنك.
لغير المبتدئين، ضريبة الأرباح الرأسمالية هي ما تدفعه عند بيع أصل (مثل منزل) بربح. منذ عام 1999، يحصل المستثمرون على خصم 50% إذا احتفظوا بالأصل لأكثر من عام، لأنه من الواضح أن الصبر يجب أن يكافأ بتجنب الضرائب. خصم خسائر الإيجار، أو 'خسارة الإيجار' في لغة الخزانة، يسمح لأصحاب العقارات بخصم الخسائر من دخلهم الخاضع للضريبة عندما ينزف عقارهم الاستثماري نقدًا.
من بين أكثر من مليون مقدم إقرار ضريبي في 2022-2023، استخدم 71% فقط خصم CGT. لكن لا تتحمس كثيرًا: 95% من تلك الميزة ذهبت للأستراليين الذين يتجاوز دخلهم المتوسط. وحتى بين الأثرياء، يسود عدم المساواة: أكثر من نصف ميزة CGT ذهبت لأعلى 1% من أصحاب الدخل. لذا إذا كنت غنيًا، فأنت تحصل على خصم؛ وإذا كنت فاحش الثراء، فأنت تحصل على كل شيء تقريبًا.