ست دول لا يزال فيها سعر المنزل أقل من سعر سيارة سيدان متوسطة (بالمعنى الجيد)

في معظم أنحاء أمريكا الشمالية وأوروبا الغربية وأستراليا، حلم امتلاك منزل دون رهن عقاري لمدة ثلاثين عامًا هو حلم غير واقعي بقدر العثور على موقف سيارات في مانهاتن خلال ساعة الذروة. ومع ذلك، في عدة زوايا من العالم، لا يزال بإمكان 50,000 دولار شراء عقار حقيقي صالح للسكن - وليس مجرد حصة زمنية في مستنقع. غالبًا ما تأتي هذه الصفقات بشروط، مثل مشاريع تجديد ستختبر صبرك وربما زواجك، أو مواقع بعيدة عن الطرق المألوفة لدرجة أن ساعي البريد سيحتاج إلى نظام تحديد المواقع ومرشدًا جبليًا. ومع ذلك، بالنسبة للمشترين الذين يقومون بواجبهم، تثبت هذه الدول الست أن ملكية المنازل بأسعار معقولة في الخارج ليست مجرد خيال يروجه مؤثرو إنستغرام بذوق مشكوك فيه في الفلاتر.

لطالما كانت بلغاريا سر أوروبا الهادئ للعقارات الرخيصة، وحتى بعد اعتماد اليورو في يناير 2026، فإن هذه السمعة لا تزال قائمة إلى حد كبير خارج العاصمة. بينما شهدت صوفيا ارتفاعًا حادًا في الأسعار، حيث بلغ متوسط أسعار المساكن حوالي 2,500 يورو (2,926 دولارًا أمريكيًا) للمتر المربع في صوفيا في فبراير 2026، بزيادة 18% على أساس سنوي، فإن المناطق الريفية والشمالية الغربية تحكي قصة مختلفة تمامًا. تبلغ الميزانية الواقعية للمبتدئين حوالي 35,000 إلى 50,000 يورو (41,000 إلى 58,000 دولار أمريكي)، وهو ما يشتري عادةً منزلًا قرويًا صالحًا للسكن. ماذا تحصل مقابل هذا المال؟ توقع منزلًا قرويًا قديمًا به كهرباء ومياه وطريق وصول ومطبخ وحمام أساسيان - ولكن كن مستعدًا للتعامل مع أعمال السقف أو التدفئة أو الأسلاك أو العزل. تظل مدن مثل روسه وبليفن وستارا زاغورا ميسورة التكلفة بشكل خاص، وغالبًا ما تحتوي القرى القريبة من بلوفديف أو فيليكو تارنوفو على منازل بحدائق تقل بسهولة عن هذا الحد. إن عضوية بلغاريا في الاتحاد الأوروبي، وقوانين الملكية المباشرة للأجانب، وتكلفة المعيشة المنخفضة حقًا تجعلها واحدة من أكثر نقاط الدخول سهولة إلى ملكية المنازل الأوروبية.

تستمر رومانيا في الترتيب بين الأماكن الأقل تكلفة لشراء منزل داخل الاتحاد الأوروبي. وفقًا لبيانات الإسكان الأوروبية الأخيرة، يمكن العثور على أرخص مساكن في أوروبا في البوسنة والهرسك بسعر 1,315 يورو للمتر المربع، ثم في اليونان بسعر 1,463 يورو ورومانيا بسعر 1,504 يورو، مما يضعها بحزم بين الأسواق الأكثر ملاءمة للميزانية في القارة. هذا التسعير لكل متر مربع يعني أن الشقق المتواضعة في المدن الثانوية يمكن أن تقع بشكل مريح تحت علامة الخمسين ألف دولار. بعيدًا عن العاصمة بوخارست، حيث ارتفعت الأسعار في السنوات الأخيرة، تظل المدن الإقليمية الصغيرة ميسورة التكلفة بشكل ملحوظ. كما تشير إحدى أدلة العقارات، تظل رومانيا واحدة من أكثر أسواق الإسكان تكلفة في أوروبا، حيث غالبًا ما تُدرج الشقق الصغيرة في المدن الثانوية والعواصم الإقليمية بأسعار أقل بكثير من أسعار أوروبا الغربية. تقدم مدن مثل ألبا يوليا سحرًا تاريخيًا وحمايات قانونية من الاتحاد الأوروبي وتكلفة معيشة منخفضة حقًا، مما يجعل رومانيا خيارًا عمليًا للمشترين الذين يريدون الاستقرار دون السعر المرتفع الموجود في أماكن أخرى من أوروبا.

أصبح مخطط المنزل اليورو الواحد الشهير في إيطاليا ظاهرة عالمية، ولا يزال حيًا جدًا مع اقتراب عام 2026، حتى لو أصبح المشهد أكثر تعقيدًا. كما يوضح أحد أدلة عام 2026، لا يزال بإمكانك العثور على منازل اليورو الواحد في إيطاليا في عام 2026، لكن الصورة أكثر دقة مما كانت عليه قبل بضع سنوات، حيث أكملت بعض القرى جولاتها الأولى بينما يعيد البعض الآخر فتح المخطط بشكل دوري. تظل صقلية المركز بلا منازع للحركة، حيث أصبحت بلدات مثل موسوميلي وسامبوكا وغانغي وكاستيليوني دي سيسيليا مرادفة تقريبًا للمفهوم، بينما تقدم قرى سردينيا مثل أولولاي ونولفي وبونانارو بديلاً هادئًا داخليًا لمنتجعات الشاطئ في الجزيرة. المأزق - وهو مهم - هو أن هذه نادرًا ما تكون منازل جاهزة للسكن. تتضمن البرامج عادةً سعر شراء رمزيًا قدره 1 يورو، على الرغم من أن بعض البلديات تفرض رسومًا إدارية تتراوح بين 1,000 و5,000 يورو، إلى جانب سند إيداع قابل للاسترداد بقيمة 5,000 إلى 10,000 يورو وموعد نهائي للتجديد يبلغ حوالي 36 شهرًا. انضمت أكثر من سبعين بلدة على مستوى البلاد إلى المبادرة، والمشترون هم